2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题34

发布时间：2020-10-18

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题34，一起来检验学习成果吧。

1.下列可以免征契税的情形是( )。

A.购买经济适用住房

B.保姆根据遗嘱继承房屋

C.首次购买90平方米以下的普通住房

D.因地震失去房屋重新购买住房

【答案】 D

【解析】根据契税的减免规定:因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

2.所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是( )。

A.整体性

B.绝对性

C.恒久性

D.弹力性

【答案】B

【解析】与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现。而债权的行使必须以债务人的积极协助为条件，体现的是绝对性。

3.下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是( )。

A.专有部分的所有权

B.建筑区划内的共有部分享有共有权

C.共有部分的出租权

D.共有部分享有共同管理的权利

【答案】C

【解析】《物权法》为适应现实的要求，对建筑物区分所有权首次通过立法的方式予以明确，业主的建筑物区分所有权，包括了以下三个方面的基本内容：①对专有部分的所有权;②对建筑区划内的共有部分享有共有权;③对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。

4.在不动产统一登记制度中处于核心地位的是( )。

A.不动产权属证书

B.他项权证书

C.不动产登记证明

D.不动产登记簿

【答案】D

【解析】不动产登记簿既要反映不动产的自然状况，还要反映其上建立的各类法律体系，在不动产统一登记制度中处于核心地位。

5.根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、给水排水管道的最低保修期限是( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

【答案】B

【解析】根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、给水排水管道、设备安装最低保修期限为2年。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝大家顺利通过考试。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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