2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题4

发布时间：2020-10-12

为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，51题库考试学习网给大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题4，供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

1、下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。

A．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

B．房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

C．房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定

D．房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离

[答案]B

[解析]房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

2、吸收外商投资进行成片开发的项目，应由（）组织编制成片开发项目建议书。

A．省、自治区、直辖市人民政府

B．市、县人民政府

C．市、县人民政府土地管理部门

D．市、县人民政府规划管理部门

[答案]B

[解析]吸收外商投资进行成片开发的项目，应由市、县人民政府组织编制成片开发项目建议书(或初步可行性研究报告)。

3、根据规定，如果双方对房地产行政主管部门确认的评估价格有异议，可以要求重新评估。下列关于重新评估的结果说法不正确的是( )。

A．如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，重新评估的费用将由房地产管理部门支付

B．如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，重新评估的费用将由交易双方支付

C．如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符，重新评估的费用将由房地产管理部门支付

D．交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼

[答案]A

[解析]如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，重新评估的费用将由交易双方支付。

4、已知某商品房的产权登记的建筑面积97m2，合同约定建筑面积100m2。该商品房的面积误差比的绝对值是( )。

A．-3%

B．3%

C．-3.09%

D．3.09%

[答案]B

[解析]本题中，面积误差比＝（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100％=（97-100）/100×100％= -3%。该商品房的面积误差比的绝对值=3%。

5、商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为( )㎡的，购房人有权退房。

A．96

B．98

C．102

D．103

[答案]A

[解析]面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。该房屋的实际套内建筑面积如果是98㎡、102㎡、103㎡，其面积误差比的绝对值均未超过3%。只有96㎡面积误差比绝对值超过了3％时，购房人是有权退房的。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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