土地登记代理人职业资格证书的价值

发布时间:2021-09-19


近年来土地代理人考试成为了热门考试之一,参加这个考试的考生也越来越多,很多考生就会想这个证书有用吗?下面是51题库考试学习网为大家分享的详细内容,一起来看看吧!

一、土地登记代理人证书有用吗?

通俗说土地登记代理人是政府土地主管部门之外的可以从事土地发证业务的资质,可承接投标政府外包的土地登记业务。

薪资情况要看具体地区或某一具体公司,证书本身可以做中级职称使用。

考试难度在土地估价师之下,但也需要做大量复习,你如果有工程系列高级职称会比较容易,可以免试两门。

二、土地登记代理人的价值?

国家注册土地估价师,专业从事土地评估的,日常工作就是涉及土地业务,评估不同土地在不同估价目的下的价值。土地登记代理人俗称的就是土地登记中介。他们了解土地政策,熟悉土地登记流程,专门代办土地各项业务。资产评估包括动产(机器设备、公司品牌等),不动产(车辆渔船,房屋附属等)等有形、无形资产。房产评估、土地评估业务范围较窄,但二者行业存在时间比较长。以后发展方向大概就是小而专精。资产评估刚起步,但可评估对象范围广,涉及的知识多而杂

三、土地估价师和土地登记代理人考试哪个更难?

土地估价师更难,土地估价师的一些备考资料,比起土地登记代理人难掌握一些。在现实当中,土地估价师含金量高一些,一旦能进入中介评估公司后,待遇是不错的,但土地登记代理人往往是一些国土资源局工作人员去考,为了掌握一些法律和相关业务知识,通过后,单位还愿意把你凭成经济师,土地登记代理人进入中介房产所或机构,往往不能发挥技能,房产中介更侧重于喜欢房地产估价师。

四、土地登记代理人取消后还要必要考吗?

注销后你就不具备土地代理资质了。如果没有限定几年内不得参加土地登记代理人考试的话,第二年就可以继续报考了。

今天给大家分享的内容就是这些了,如果看完这篇文章还有其他疑问,可以关注51题库考试学习网,进入51题库考试学习网了解更多的考试信息!



下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

在采用形式主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动(  )。

A.有效
B.无效
C.有可能无效
D.由甲乙两方自行商议解决
答案:B
解析:
采用形式主义的立法,规定不动产物权的变动非经登记不得生效,不动产登记是不动产物权变动的生效要件。土地权利变动当事人签署了土地权利转让协议或让与书,只表示物权行为成立,不直接产生土地权利变动的法律后果。只有经当事人双方到土地登记机构办理了土地登记后,土地权利变动才产生法律效力。

下列关于变更地籍测量的说法正确的是(  )。

A.对界址发生变化宗地的变更地籍测量,在增设新的界址点前,应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标,检查原界标是否移动或丢失
B.当界标移动、丢失时,应利用原测量数据恢复界标,然后取得有关指界人的同意后埋设新界标
C.所有的界址点都需要恢复
D.对新增宗地的变更地籍测量,若利用原勘丈资料,应对原勘丈资料进行检查
E.界址点的检查方法一般有:检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标
答案:A,B,D,E
解析:
C项,对于虽已丢失,但变更后废弃的界址点不需要恢复。

在履行合同过程中,因土地登记代理人的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由(  )承担赔偿责任

A.土地登记代理人
B.土地登记代理人所在代理机构
C.土地登记代理行业协会
D.土地行政主管部门
答案:B
解析:
土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,由土地登记代理机构统一承担责任,土地登记代理机构向委托人进行赔偿后,可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿。

长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是(  )。

A.土地登记
B.土地利用
C.土地归属
D.土地确权
答案:D
解析:
长期以来,我国土地管理工作薄弱,土地权属关系混乱,不少土地所有者和使用者的土地权属存在问题。由于土地权属不明,一方面,使大面积的国有土地变为集体所有,造成国有资产的大量流失;另一方面,非法侵占农民集体土地,损害农民集体利益的情况也普遍存在,土地确权成为了土地权属管理的核心内容。

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