值得一看:2021年土地登记代理人考试大纲增减内容(一)

发布时间:2021-04-22


报考了2021年土地代理人考试的小伙伴们注意了,你知道这个考试的考试大纲内容相比于去年有所增减吗?今天51题库考试学习网就分享了相关的信息,感兴趣的话就快来看看吧!

一、法律法规

(一)增加内容

1.《国务院关于在线政务服务的若干规定》(国令第716号,2019年4月26日)。

2.《优化营商环境条例》(国令第722号,2019年10月22日)。

(二)修订内容

1.原第1条修订为:

《中华人民共和国宪法》(1982年12月4日第五届全国人民代表大会第五次会议通过,中华人民共和国全国人民代表大会公告施行;根据1988年4月12日第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》、1993年3月29日第八届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》、1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》、2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》和2018年3月11日第十三届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》修正)。

2.原第4条修订为:

《中华人民共和国民法通则》(1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过,1986年4月12日中华人民共和国主席令第三十七号,自1987年1月1日起施行;2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》修正)。

3.原第5条修订为:

《中华人民共和国行政诉讼法》(1989年4月4日第七届全国人民代表大会第二次会议通过,1989年4月4日中华人民共和国主席令第十六号公布,自1990年10月1日起施行;根据2014年11月1日《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国行政诉讼法〉的决定》修订;2017年6月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议《关于修改〈中华人民共和国民事诉讼法〉和〈中华人民共和国行政诉讼法〉的决定》第二次修正)。

4.原第8条修订为:

《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号,1994年7月5日公布;根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第一次修正;根据2009年08月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《全国人民代表大会常务委员会关于修改部分法律的决定》第二次修正;根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉〈中华人民共和国城市房地产管理法〉》第三次修正)。

5.原第11条修订为:

《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过;根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正;1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订;根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正;根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉〈中华人民共和国城市房地产管理法〉》第三次修正)。

6.原第15条修订为:

《中华人民共和国农村土地承包法》(2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 2002年8月29日中华人民共和国主席令第七十三号公布;根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第一次修正;根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈中华人民共和国农村土地承包法〉的决定》第二次修正)。

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

张某为筹款经商,以自有的价值20万元的设备为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该设备为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款,该设备拍卖所得为12万元,下列说法正确的是( )。

A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款
B.由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效
C.第2次抵押无效
D.偿还甲银行的4万元,偿还乙银行8万元
答案:D
解析:
本题考核抵押权的优先效力。同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。

不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险,该风险主要表现在(  )。

A.金融部门不能处置已抵押的土地使用权,形成很多呆账、坏账,金融市场发展面临的潜在风险不断增加
B.不动产抵押贷款比例的增加不利于土地资产的盘活
C.不动产抵押贷款比例的增加会降低房地产业发展的速度
D.银行对房地产项目贷款的增长速度大大超过国内生产总值的增长速度,也增加了金融市场面临的风险
E.不动产抵押贷款可能会导致金融诈骗
答案:A,D,E
解析:
随着市场经济的发展,不动产抵押已成为融资的主要手段之一,特别是房地产市场,土地抵押已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源,而土地权利制度改革对盘活土地资产、促进金融市场发展发挥了重要的作用。不动产抵押贷款比例的增加,在促进房地产业快速发展的同时,也加大了金融市场的风险:①由于我国土地权利制度不完善和土地抵押不规范,金融机构不良资产的很大一部分都是土地产权抵押贷款;当前全国各类园区在土地开发、建设中,土地产权抵押也占用了银行大量的资金;近些年不断出现的金融诈骗,许多都与土地产权抵押有关,如重复抵押骗取银行资金,金融部门不能处置已抵押的土地使用权,形成很多呆账、坏账,金融市场发展面临的潜在风险不断增加。②银行对房地产项目贷款的增长速度大大超过国内生产总值的增长速度,也增加了金融市场面临的风险。

相对于一般的财产所有权,土地所有权具有(  )等特性。

A.不可替代性
B.稀缺性
C.财产性
D.支配性
E.较强的限制性
答案:A,B,E
解析:
由于土地的基本特性,土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性。首先,土地作为一种自然资源,是人类最基本、最重要的生存条件,具有不可替代性;其次,土地作为人类社会中最基本的生产资料,具有稀缺性。由此导致土地的归属和利用对于一国经济制度、政治制度的确定和运行具有极其重要的影响,国家对私人土地所有权或地产权的限制远远超过对其他私人财产权的限制。


下列各项属于国家标准平面坐标系统的有(  )。

A.1954年北京坐标系
B.1980年国家大地坐标系
C.1956年黄海坐标系
D.1985年国家坐标系
E.1972年大地坐标系
答案:A,B
解析:
地籍管理信息系统数据坐标转换功能表现为平面坐标系统数据源采用的平面坐标系统、地方独立坐标参照系统及其与国家标准平面坐标系统之间的转换,其中国家标准平面坐标系统包括1954年北京坐标系和1980年国家大地坐标系。

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