注意：2021年黑龙江土地代理人证书注册信息你知道吗？

发布时间：2021-12-20

2021年黑龙江土地代理人考试已经结束，预计证书领取时间为2022年上半年，那么关于证书注册的信息你知道吗?今天51题库考试学习网为大家提供了相关的信息，需要了解的话就快来看看吧!

证书注册：

土地登记代理人职业资格实行定期注册登记制度。资格证书持有者应按有关规定到自己所在地区的国土资源和房屋管理局或其指定的机构办理注册登记手续，经登记后方可以土地登记代理人名义，按规定从事土地登记代理业务。

获得职业资格证书的条件：

参加全部4个科目考试的人员，必须在连续2个考试年度内通过全部科目的考试；符合免试部分科目条件的人员，必须在当年内通过应试科目的考试，方可获得土地登记代理人职业资格证书。

看完了以上信息，再给大家分享一下这个考试的《代理实务》注册登记考点吧!

一、注册登记的概念和人员

注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。它既是一种行政行为，又是一种十分严肃的法律行为。一经注册登记，土地权利即产生法律效力。注册登记人员包括经办人和审核人。经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格，熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任。

二、注册登记的依据和内容

《土地登记审批表》是土地登记机关进行注册登记的重要依据。

注册登记的内容主要包括：填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》、填写《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》。

三、对土地注册登记申请人的审核

不同类型的土地注册登记，其申请人不同，但一般说来，不管哪一种类型的土地注册登记，其申请人都没有超出自然人、法人和其他组织这三种类型。

以上就是今天分享的全部内容了，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试信息，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在考试中一切顺利，考取自己理想的成绩，早日拿到合格证书!

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（　　）。

A.土地作为一种自然物质，具有不可开发性
B.土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性
C.土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性
D.土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性
E.土地作为一种自然资源，具有不可再生性
答案：B,C
解析：
土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性。首先，土地作为一种自然资源，是人类最基本、最重要的生存条件，具有不可替代性；其次，土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性。
集体土地所有权主体不包括（　　）。

A.乡农民集体
B.村农民集体
C.村民个人
D.村民小组农民集体
答案：C
解析：
集体土地所有权主体有乡(镇)农民集体、村农民集体和村内两个以上农民集体所有三种，属于不同主体所有的土地由不同的集体经济组织经营管理。
甲与乙就承包的责任田的边界问题产生争执，甲将乙种植于争议地段的玉米抢摘走。两人所在地的乡人民政府就甲、乙之间的争议作出裁决，认为争议地段的承包权归乙，甲须于10日以内将所抢玉米返还。甲对乡政府这一裁决不服，欲通过诉讼的方式解决与乙的争议。甲能否就与乙的争议提起民事诉讼?原因何在?（ ）

A.可以。因民事诉讼是解决平等民事主体之间民事争议的
B.不可以。本案中甲应遵循先行政后民事的原则，先提起行政诉讼
C.可以。因为《民事诉讼法》没有类似于《行政诉讼法》中“受案范围”的限制，几乎所有的民事争议均可以通过民事诉讼解决
D.不可以。乡政府的裁决行为一经送达甲和乙，即发生了法律效力，甲只能承担该裁决行为的法律后果，不得再有异议
答案：B
解析：
考查行政争议。本案民事争议的解决必须以政府对土地边界的确权是否合法这一行政争议的解决为前提问题，所以选B项。
最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。

A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
答案：A
解析：
根据《物权法》第二百零五条的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容。但土地抵押权人与土地抵押人的变更对其他土地抵押人产生不利影响的，该变更无效。

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