2021年房产估价师考试教材《理论与方法》变动分析

发布时间：2021-10-05

2021年房产估价师考试报名时间还没有出来，考生们还是应该平常心对待，正常备考不受影响。接下来，51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试教材《理论与方法》变动分析，一起来看看!

2021年理论教材做了全新修订，教材名称改为《房地产估价原理与方法》，原名称是《房地产估价理论与方法》。改名的原因可能跟2021年7月28日住建部、自然资源部《房地产估价师职业资格制度规定(征求意见稿)》和《房地产估价师职业资格考试实施办法(征求意见稿)》有关。变动的内容如下：

一、内容大幅增加，旧教材51.2万字，新教材62.2万字，增加11万字。

二、篇章结构从十章增至十二章，十章的结构仅为2017年第八版教材(沿用至2020年且这四年教材未变化)采用，之前的理论教材一直是十二章结构，2021年教材回归十二章结构，但内容与之前十二章结构教材大不相同。新增的第二章“房地产估价需要与目的”是将旧教材(指2017年第八版教材，下同)第一章第二节“对房地产估价的需要”剥离、扩充得来的，新教材第四章“房地产价格和价值概述”和第五章“房地产价格和价值影响因素”是将旧教材第三章“房地产价格和价值”一分为二得到的。

三、今年教材称谓改了—“全国房地产估价师职业资格考试辅导教材”，旧教材称谓是“全国房地产估价师执业资格考试用书”。从执业到职业，一字之差，起因是2017年9月12日人力资源和社会保障部经国务院同意公布了《国家职业资格目录》，房地产估价师被列入其中，且为准入类职业资格。国家按照规定的条件和程序将职业资格纳入国家职业资格目录，实行清单式管理，目录之外一律不得许可和认定职业资格，目录之内除准入类职业资格外一律不得与就业创业挂钩。准入类职业资格具有行业许可性质，依据有关法律、行政法规或国务院决定设置，并实行执业资格注册管理制度。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的关于房产估价师考试的所有内容，更多相关内容，请持续关注51题库考试学习网!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
在可行性研究报告中，附表一般包括项目进度计划表、财务评估的基本报表和辅助报表、（　）。

A.盈亏平衡分析表
B.敏感性分析表
C.投入产出分析表
D.投资计划与资金筹措表
答案：B
解析：
本题考查的是可行性研究报告的基本构成。对于正文中不便插入的较大型表格，为了使读者便于阅读，通常将其按顺序编号后附于正文之后，按照在评估报告中出现的顺序，附表一般包括：项目工程进度计划表、财务评估的基本报表和辅助报表、敏感性分析表。当然，有时在投资环境分析、市场研究、投资估算等部分的表格也可以附表的形式出现在报告中。
一般来说，对于一个开发期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为（　）。

A.15%～25%
B.25%～35%
C.35%～45%
D.45%～50%
答案：C
解析：
本题考查的是成本利润率与销售利润率。一般来说，对于一个开发期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%。

标价又称报价、表格价，是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，一般情况下，成交价低于标价。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签