考生须知:2020年房地产估价师考试考前提醒

发布时间:2020-07-23


各位要参加2020年房地产估价师考试的考生看过来哦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试的考前提醒,希望对各位考生有所帮助哦!

一.考前冲刺

许多备考的考生在冲刺阶段出现了头昏脑胀、烦躁失眠、注意力不集中、学习效率低下等现象。营养学家指出,考生在饮食方面有几个事项必须注意:

1.不要偏食。考试大土地估价师

2.需坚持适当性原则。什么都可以吃,但什么都要适量,不要吃得过饱。

3.保健品不宜服用过多,因为保健品大多味甜,直接影响进食。

4.菜肴清淡,多素少荤。还要花样多变,注意菜的色、香、味。

5.早餐要吃好,否则容易发生低血糖晕厥现象。早餐的食量占全天食量的三分之一强。除吃面粉类点心外,还要坚持饮牛奶或豆浆,再吃一些蔬菜。

6.多喝水。充足的水分可确保血液循环顺畅,这样大脑工作所需的氧才能得到及时供应。饮用的水以白开水为佳,切记不可用饮料代替。

二.考试技巧

1、规定黑色水笔答题外,建议考生再多准备一支笔。

2、不要让考场中可能出现的情况影响自己。

原因:你在考场中可能会碰到非常紧张焦躁、情况不断的考生,这时,一定要把握住自己,千万不要浪费时间在和考试无关的事物上。

3、考场突遇好久未见的朋友,不要出现情绪波动。

原因:考场按学科分,考生很有可能遇到自己的朋友、同事,谈起自己现在工作、生活情况等等,考试大提醒您这时不要因此而影响自己的情绪。毕竟马上要进考场了,心理上的波动都可能会影响正常发挥。考试大土地估价师

4、习惯监考老师站在身边。

原因:有些考生会出现如果监考老师站在自己身边就会觉得浑身不自在,没有思路,落不下笔的情况,这其实都是紧张的心理在作怪。考试大提醒考生,要学会集中注意在试卷和答题上,营造好像只有自己一个人的答题环境。

5、考完单门,尽快离开考场,不要对答案。

6、注意身体,不要生病。如果生病也不要影响心态。

原因:考试前,要特别注意冷暖,不要让自己生病。但万一正好有些感冒、发烧,也不要给自己太大的心理压力。其实,如果考试中完全投入到做题中,身体上的一些小病并不会带来太大的影响。关键是心态上千万不要总觉得自己处在劣势。

好了,以上就是2020年房地产估价师考试的考前提醒的全部内容了,如果各位考生还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列行为中,不属于房地产有偿转让的是( )。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
答案:D
解析:
本题考查的是房地产转让概述。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。而本题考查的是有偿转让,继承是无偿转让。

保险的近因原则是指根据保险事故与保险标地损失之间因果关系的判定,来确定保险赔偿责任的原则( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

在房地产交易实例搜集工作中,要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。(  )

答案:对
解析:
搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。在搜集交易实例时应尽量搜集较多的内容,一般包括:①交易对象基本状况;②交易双方基本情况,如卖方和买方的名称及之间的关系等;③交易方式;④成交日期;⑤成交价格,包括总价、单价及计价方式、付款方式和交易税费负担等;⑥交易目的,如卖方为何而卖,买方为何而买,以及是否有急卖和急买等特殊交易情况。

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