2019年房产估价师考试备考需要避免的误区！

发布时间：2019-01-04

房地产估价师备考需要掌握一定的方式方法，如果一开始备考没有找对方法，陷入误区，不止浪费时间，更会打击自信心，所以考生们在备考之初就要有效避开误区，才能顺利进行复习计划。


误区一：反复听课，以听课代替看书记忆。


有的朋友很喜欢听课件，同一个老师的一遍不行，听两遍；听这个老师的还不放心，还要找别的老师的来听。就拿基础班来说，一门课程大约30个小时，听两遍就60个小时，如果找还要听别的老师的，那就差不多100个小时。这是多么庞大的时间数目呀，难怪说时间紧张。听课件当然轻松了，跟着老师的思路，还可以看网页，聊qq，啥都不耽误，而且到了结束，感觉整本书都掌握了，自我感觉还不错。但是一做题，就出问题了，这里记不清楚那里不能确定，到头来，还是不会做题。


误区二：重点抓讲义，以讲义为中心。


有的朋友很喜欢看讲义，不可否认，讲义是教材的浓缩，是教材的升华，也是老师们对教材重点难点的提取，但是因为这就放弃教材，无异于舍本逐末。对于知识结构，只有教材最完善，尤其是没有基础或者基础差的朋友，理解教材是复习第一步，那些简单的定义概念，对于以后的大题非常有帮助。说白了，只有教材才能让你树立完整的知识结构，其他的无一能达到此目的。那么如何利用讲义呢，讲义要和课件一起用，在明白了那些基本含义之后，和课件一起对重点难点知识吸收用！


误区三：到处找题做，做多了就理解了。


现在市面上的练习很多，我的看法是在题库里做题就可以了，很多朋友在利用这个资源的时候就是看题，而不是做题，看一看答案都会，一做题都不会。翻看书了然，关了书茫然，实际上是完全没有掌握。对于书上的例题，不管大小，难易，都按照考试的要求认真的写在本子上，好好做一遍。很多通过了考试的朋友，也不一定能把书上的例题答对80%以上，所以大家可千万别小看这些例题。一遍不行做两遍，这样反复记忆，大有裨益的。对于其他的练习是最少做两遍，一定要做到：做了就能掌握，掌握就能吸收，吸收就能融会贯通。那种看题式的练习方法，越少越好！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

当前在我国，凡新增土地和原使用的土地改变用途、使用条件或进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
认股权证一般是有确定期限的，通常以（　）为限。

A.半年～1年
B.1～2年
C.1～3年
D.3～5年
答案：B
解析：
本题考查的是股票与相关概念的比较。认股权证一般是有确定期限的，通常以1～2年为限。
国有土地上房屋征收补偿费用应在作出房屋征收决定前足额到位，专款专用。

答案：对
解析：
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。专款专用，是指征收补偿费用只能用于发放征收补偿，不得挪作他用。
计算销售利润率时，销售利润在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（　）

答案：对
解析：
考点:成本利润率与销售利润率。销售利润率=销售利润/销售收入，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和菅业税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签