2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、( )是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A、房地产投资开发

B、房地产估价

C、房地产咨询

D、房地产经纪

2、下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

A、物业管理

B、房屋勘察设计

C、房地产开发经营

D、房地产中介服务

3、关于房地产业描述错误的是( )。

A、我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位

B、房地产估价要求独立、客观、公正

C、房地产经纪业不是知识密集和劳动密集的行业

D、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成

4、房地产业可分为房地产开发经营业、( )和其他房地产活动。

A、物业管理业

B、房地产服务业

C、房地产咨询业

D、房地产估价业

5、在我国房地产业的历史沿革中，( )在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

A、1949～1955年

B、1987年以后

C、1978年以后

D、1966～1978年

参考答案：

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。参见教材P2。

2、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P2。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。参见教材P2。

4、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业、房地产服务业和其他房地产活动，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

5、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的历史沿革。在我国房地产业的历史沿革中，1978年以后在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。参见教材P3。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练（13）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
转移土地，房屋权属是指下列行为（　）。

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.房屋买卖
D.房屋赠与
E.以土地.房屋权属抵债
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是契税。转移土地，房屋权属是指下列行为：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。

从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是（ ）。

A．未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施 工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款

B．房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求

C．对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制

D．密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发 放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用

E．对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%

正确答案：ABC
ABC D项中，商业银行发放个人住房贷款后，该房屋能够在合理期限内正式支付使用，申请贷款的房地产开发企业自有资金不低于开发项目总投资的30%。
下列关于保险的概念，表述不正确的是（　）。

A.保险是一种通过聚资建立基金的机制
B.保险是一种物质转移的机制
C.保险是对特定危险的后果提供经济补偿的一种机制
D.从本质上来说，保险体现一定的经济关系
答案：B
解析：
本题考查的是保险的概念。选项B错误，保险是一种财产转移的机制。

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