2020年房地产估价师考试制度与政策每日一练(2020-07-25)

发布时间：2020-07-25

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各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试制度与政策的每日一练，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

单选题

1.下列关于不动产登记收费的表述错误的是( )。

A.不动产登记收费包括不动产登记费和证书工本费

B.住宅类不动产登记费每件80元

C.廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为5元

D.非住宅类不动产登记每件550元

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是不动产登记收费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。参见教材P163。

2.房屋登记费按( )收取。

A.房屋面积

B.件

C.房屋体积

D.房屋价值

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是不动产登记程序。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。参见教材P164。

3.已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。

A.预告登记

B.更正登记

C.异议登记

D.房屋抵押权登记

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是不动产登记的类型。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。参见教材P158。

4.注册房地产估价师张某在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1600㎡，致使国家损失1100万元，张某作为房地产估价师涉嫌( )。

A.金融诈骗罪

B.提供虚假证明文件罪

C.侵犯财产罪

D.出具证明文件重大失实罪

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是对违法违规房地产估价机构和人员的处罚。房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假评估报告的，可能构成提供虚假证明文件罪;出具有重大差错的评估报告的，可能构成出具证明文件重大失实罪，应当依照《刑法》予以处罚。参见教材P65。

5.被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起( )内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

A.10日

B.20日

C.30日

D.40日

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。参见教材P64。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试制度与政策每日一练（八）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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