2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是( )。

A、房地产业与建筑业同属于第二产业

B、房地产业与建筑物同属于第三产业

C、房地产业属于第二产业，建筑业属于第三产业

D、房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业

2、下列企业或机构中，不属于房地产业的是( )。

A、房地产开发企业

B、房地产估价机构

C、物业服务企业

D、建筑施工企业

3、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是( )。

A、房地产业与建筑业是既合作又竞争的关系

B、建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

C、建筑业是策划者、组织者和发包单位;房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

D、房地产业是策划者、组织者和发包单位;建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

4、下列关于房地产业的表述中，正确的是( )。

A、房地产咨询和物业管理合称房地产服务业

B、房地产业主要包括房地产开发经营、房地产估价、物业服务和其他房地产活动

C、房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、物业管理业和房地产经纪业

D、房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业

5、目前，我国房地产业中( )占主体地位。

A、房地产开发经营业

B、房地产咨询业

C、房地产估价业

D、房地产经纪业

参考答案：

1、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。建筑业是物质生产部门，属于第二产业。参见教材P1。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P1。

3、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是策划者、组织者和发包单位;建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务。参见教材P1。

4、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。选项A错误，房地产中介服务和物业管理合称房地产服务业;选项B错误，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业服务和其他房地产活动;选项C错误，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。参见教材P2。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练（12）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C 房地产市场在过去无明显的季节变动

D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

正确答案：A

代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律后果（ ）。

A．直接归于该他人

B．直接归于该行为人

C．由该他人和该行为人按约定分担

D．由行为人代该他人承担

正确答案：A

征地需按特殊政策处理的有（ ）。

A．征收林地

B．征收耕地

C．征收土地发现古树

D．基建用地

E．迁移烈士墓

正确答案：ACE
特殊征地按特殊政策办理。
(1)大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由国务院另行规定；
(2)征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理；
(3)征收土地发现文物、古迹、古树应报主管部门处理后方可征地；
(4)迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理；
(5)用地范围的国防设施，经协商后方可征收。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。 ( )

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

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