2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭的是( )。

A、经济适用住房

B、棚改安置住房

C、公共租赁住房

D、限价商品住房

2、廉租住房单套建筑面积控制在( )m2以内，保证基本居住功能。

A、30

B、40

C、50

D、60

3、保障性住房中，主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售的是( )。

A、经济适用住房

B、公共租赁住房

C、限价商品住房

D、廉租住房

4、我国基本住房保障制度不包括( )。

A、廉租住房制度

B、经济适用住房制度

C、公共租赁住房制度

D、商品房制度

5、目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于( )。

A、5%

B、7%

C、10%

D、15%

参考答案：

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是保障性住房。公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭。参见教材P7。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是保障性住房。廉租住房单套建筑面积控制在50m2以内，保证基本居住功能。参见教材P7。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。限价商品住房通过限定套型结构、销售价位，以招标方式确定开发建设单位。按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)要求，房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加限价商品住房等的供应。从建设限价商品住房的城市的情况看，主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。参见教材P7。

4、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。我国在以廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房为主要内容的基本住房保障制度框架基础上，推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，探索发展共有产权住房，并通过棚户区改造等方式，积极改善其他住房困难群体的居住条件。参见教材P7。

5、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。廉租住房保障资金来源有：一是地方财政将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持。参见教材P7。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练（15）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

股票与股单的相同点是（ ）。

A．适用范围相同

B．性质相同

C．都属于证据证券

D．表现形式相同

正确答案：C
股票和股单都是在股份制企业中运用的概念。它们的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书，同属于证据证券，但两者的区别是根本性的。

资产负债表是根据会计等式的原理设计的，下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。

①流动资产，包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款（减坏账准备）、存货、待摊费用等；

②长期投资，反映长期投资的情况；

③固定资产，包括固定资产（减累计折旧）、固定资产清理、在建工程等；

④无形及递延资产，反映无形及递延资产及其他资产等；

⑤流动负债，包括短期借款、应付票据、应付账款、未交税金、未付利润及预提费用等；

⑥长期负债，包括长期借款、应付债券等；

⑦所有者权益，包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等

A．①②③④⑤⑥⑦

B．①②③④⑦

C．①②③④

D．①②③⑦

正确答案：C
流动负债、长期负债、所有者权益属于资产负债表中负债及所有者权益类的所列项目。
根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。

A、已抵押的
B、已查封的
C、未取得房屋权属证书的
D、土地是划拨方式取得的
E、依法收回土地使用权的
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法进行登记领取权属证书的。（7）法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是投资与成本。开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用为计入开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。

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