2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题(7)
发布时间:2020-09-04
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章的练习题,希望可以帮到各位小伙伴哦!
单项选择题
1、下列各项中,不属于征收土地公告应当包括的内容的是( )。
A、办理征地补偿的期限、地点
B、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
C、土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式
D、征地补偿标准和农业人口安置途径
2、按国家规定,征收150亩基本农田以外的耕地,如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩,征收该耕地的土地补偿费最低为( )万元。
A、50
B、90
C、100
D、150
3、征收土地时,( )是征地费的主要部分,由用地单位支付。
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、青苗补偿费
D、地上附着物补偿费
4、下列关于征收土地的表述中,正确的是( )。
A、土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6~10倍
B、安置补助费只能发放给安置单位
C、并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D、只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金
5、征收集体土地,土地补偿费应当归( )所有。
A、县级以上人民政府土地管理部门
B、乡(镇)人民政府
C、农村集体经济组织
D、土地使用者
参考答案
1、【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收土地公告应包括下列内容:(1)征收批准机关、文号、时间和用途;(2)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人口安置途径;(4)办理征地补偿的期限、地点。参见教材P44。
2、【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6~10倍。征收该耕地的土地补偿费最低值=150×1000×6=90万元。参见教材P45。
3、【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。土地补偿费是征地费的主要部分,由用地单位支付。参见教材P45。
4、【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。选项A错误,征收耕地的补偿费,为该耕地被征地前三年平均年产值的6~10倍;选项B错误,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员,补助费发放给个人。选项D错误,征收城市郊区的菜地,按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。城市郊区菜地,是指连续3 年以上常年种菜或养殖鱼、郎的商品菜地和精养鱼塘。参见教材P45。
5、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。参见教材P46。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题(7)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
B.有权要求开发公司承担违约责任
C.有权要求开发公司赔偿损失
D.无权退房
下列关于投资基金的说法正确的有( )。
A.投资基金是一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式,汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金,委托由投资专家组成的专门 投资机构进行各类分散的组合投资,投资者按出资的比例分享投资利益,并共同承担相应的风险
B.投资基金发源于西方经济发达国家,在英国称为信托基金,在美国称为共同基金或互惠基金
C.按原意来理解,投资基金是一种信托投资,即由社会大众汇集分散的资金,委托给专门的投资机构从事约定领域的投资或分散组合投资
D.投资基金的创立和运行涉及四方:出资人、发起人、管理人和托管人
E.投资基金证券是指由基金发起人向社会公开发行的,表示持有人按其所持股份额享有资产所有权、收益分配权的凭证
投资基金的创立和运行涉及四方:投资人、发起人、管理人和托管人;投资基金证券是指由基金发起人向社会公开发行的,表示持有人按其所持股份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。
B.2000
C.2695
D.2750
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