2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章练习题（9）

发布时间：2020-10-04

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、城乡规划控制线是指城乡规划中确定具有特定用途，需要保护和控制范围的界线，分为( )。

A、绿线

B、紫线

C、黄线

D、蓝线

E、橙线

2、自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就( )出台了部门规章。

A、白线

B、绿线

C、紫线

D、蓝线

E、黄线

3、工程设计资质分为( )。

A、工程设计综合资质

B、工程设计行业资质

C、工程设计专业资质

D、工程设计专项资质

E、工程设计暂定资质

4、注册的结构师分为( )。

A、一级

B、二级

C、三级

D、四级

E、五级

5、下列关于投标的管理内容，说法正确的有( )。

A、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应

B、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任

C、投标人不得以低于成本的报价竞标

D、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益

E、投标人可以以他人的名义投标

参考答案及解析

1、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是规划红线管理。城乡规划控制线是指城乡规划中确定具有特定用途，需要保护和控制范围的界线，分为红线、紫线、绿线、蓝线、黄线等。参见教材P77。

2、【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查的是规划红线管理。为加强对规划控制线的管理，原建设部相继出台以下部门规章进行专项管理：《城市绿线管理办法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫线管理办法》(自2004年2月1日起施行)、《城市蓝线管理办法》(自2006年3月1日起施行)和《城市黄线管理办法》(自2006年3月1日起施行)。参见教材P77。

3、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是勘察设计单位的资质管理。工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质 、工程设计专业资质和工程设计专项资质 。参见教材P81。

4、【正确答案】 AB

【答案解析】 本题考查的是注册结构工程师制度。注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。参见教材P84。

5、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。投标人不可以以他人的名义投标。参见教材P87。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章练习题（9）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

收益性房地产的价值高低主要取决于( )。

A．已经获得净收益的大小

B．未来获得净收益的风险

C．未来获得净收益的大小

D．目前总收益的大小

E．未来获得净收益期限的长短

正确答案：BCE
[答案] BCE
收益性房地产的价值高低主要取决于未来获得净收益的风险，未来获得净收益的大小以及未来获得净收益期限的长短。
变异指标主要是指自由差。 ( )

答案：错
解析：
变异指标主要是指标准差。
采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/m2。

A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
答案：C
解析：
本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。楼面地价＝2100/2＝1050（元/m2），单价＝3200＋1050＝4250（元/m2）。

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