2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（1）

发布时间：2020-09-04

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、按附着物的性质分类，建设用地可分为( )。

A、建筑物用地和构筑物用地

B、非农业建设用地和农业建设用地

C、新增建设用地和存量建设用地

D、永久性建设用地和临时性建设用地

2、因重大自然灾害引发的抗灾救灾、灾后恢复重建用地等特殊情况，制定灾后重建规划，经发展改革、国土资源、民政等部门审核，省级以上人民政府批准，可以先行安排新增建设用地指标，列出具体项目，( )内将执行情况报国土资源部。

A、6个月

B、8个月

C、10个月

D、12个月

3、需审批的建设项目在可行性研究阶段，由( )提出预审申请。

A、总承包单位

B、施工单位

C、建设用地单位

D、监理总工程师

4、下列关于建设用地使用权出让的表述中，错误的是( )。

A、土地使用权出让，也称批租或土地二级市场

B、经出让取得土地使用权的单位和个人，拥有使用权

C、集体土地不经征收不得出让

D、土地使用权出让具有平等、自愿、有偿、有期限的特点

5、经出让取得土地使用权的单位和个人，在使用土地期限内对土地拥有的权利不包括( )。

A、收益权

B、使用权

C、处分权

D、所有权

参考答案：

1、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。按附着物的性质分类，建设用地可分为：(1)建筑物用地。建筑物是指人们在内进生产、生活或其他活动的房屋或场所。(2)构筑物用地。构筑物是指人们一般不直接在内进行生产、生活或其他活动的建筑物。参见教材P20。

2、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是建设用地管理的原则。因重大自然灾害引发的抗灾救灾、灾后恢复重建用地等特殊情况，制定灾后重建规划，经发展改革、国土资源、民政等部门审核，省级以上人民政府批准，可以先行安排新增建设用地指标，列出具体项目，半年内将执行情况报国土资源部。参见教材P26。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查是是国有建设用地审查报批管理。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。参见教材P27。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让的含义。选项A错误，正确表述应为：土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P29。

5、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让的含义。经出让取得土地使用权的单位和个人，拥有使用权，在使用土地期限内对土地拥有占有、使用、收益、处分权。参见教材P29。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（1）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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