2021年房产估价师考试成绩即将公布，你准备好了吗

发布时间：2022-01-02

转眼已来到2022年，2021年房产估价师考试成绩即将公布，你准备好了吗?下面，跟着51题库考试学习网一起来看看相关信息!

一、成绩查询时间

由各省市的报名公告可知，考试日期后2个月内，全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址：www.cirea.org.cn)、“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。目前距离考试时间已接近2个月，相信很快就可以查询考试成绩了。

二、合格标准

2020年房地产估价师考试合格标准是各科目合格标准均为60分(试卷满分均为100分)。那么2021年房地产估价师考试合格标准是多少分呢?鉴于报考条件放宽，考试科目调整等情况，预测2021年房地产估价师考试合格标准是各科目试卷满分的60%。

三、成绩有效期

考试成绩有效期是考生普遍比较关心的一个问题，关系到考生能在几年内考出房地产估价师职业资格证书。根据住房和城乡建设部自然资源部关于印发《房地产估价师职业资格制度规定》、《房地产估价师职业资格考试实施办法》的通知，2021年度起房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。

四、过渡期前成绩怎么办?

根据《住房和城乡建设部办公厅 自然资源部办公厅关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关问题的通知》为保证考试科目调整平稳过渡，2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目，该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与分析》任意1科有保留成绩的，均对应至《房地产估价基础与实务》。2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
在土地面积量算中，条件许可时应采用图解法计算的面积代替解析法计算的面积。（ ）

答案：错
解析：
本题考查的是土地面积量算。图解法计算的宗地面积应在地籍调查表、土地登记卡、产权证书说明栏注明“本宗地面积为图解面积。条件许可时应采用解析法计算的面积代替图解法计算的面积。”解析法的精度高于图解法。P173。

集资、合作建房是经济适用住房建设的组成部分。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

已知某笔贷款名义利率为12％，年实际利率为12．62％，则该笔贷款的计息周期是多少?

正确答案：

某估价师在对某房地产进行评估时，由于没做交易实例搜集工作，缺乏类似房地产的交易数据，所以可以放弃使用比较法。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是比较法概述。只要在价值时点的近期有较多的类似房地产的交易，就可以考虑采用比较法。以下情况不能成为不采用比较法估价的理由：估价对象所在地存在较多类似房地产的交易，而由于估价机构和估价师没有努力收集交易实例，造成不能采用比较法估价。

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