房产估价师含金量分析
发布时间:2021-05-02
2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?有的考生可能还不是特别了解房产估价师的相关内容,下面跟着51题库考试学习网一起来看看!
一、房地产估价师是做什么的?
大家都有属于自己的财产,例如你住的房子。你的房子价值多少呢?你在修建的时候可能知道,但是如果你要卖掉,你认为要多少价格才能合乎它的价值呢?这时就需要房地产估价师了,他们通常是对这种房产进行估价的人,也是在你的房子出手前需要在估出的价钱上签字的人。
房地产估价师的职责是对房地产价值等因素做出全面、客观、准确的判断。
具体来讲,主要包括以下三个方面:
1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;
2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;
3.参与房地产投资策略的制定,并提出专业意见;
二、关于房地产估价师的薪资。
房地产估价师的工资组成主要分为两部分:一部分是固定的基础工资,另一部分是其他因素的加成,比如做单所得的收入。
按城市划分来看,其中一线城市的房地产估价师月工资最高,可达到8000到12000元之间,而低一些的工资待遇大概在5500往上。平均下来,房地产估价师的月工资能维持在6000到8000之间,是较正常的职业薪资待遇。
三、要不要考房地产估价师证书?
从中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计数据显示,目前我国房地产评估师总数已超出25万,其中获得房地产估价师执业资格的有3.5万人,申请注册执业的有近三万人,大学及以上学历的占注册量的85%。由数据可以清楚的看到,一支高质量的房地产评估师队伍已基本形成。然而面对海外诸多著名资产评估机构涌进我国的实际情况,我国房产评估优秀人才需求量仍然很高。据专业人士透露,中国房产评估师的缺口依然能够达到二十万的数字。能力强、经验丰富的估价师备受亲睐。
总体来说,房地产估价师含金量是很高的。如果你想做与房地产评估有关的工作,那就不要犹豫了,一定要考。如果你已经决定参加考试,就专心投入备考,争取早日拿到证书。
以上就是51题库考试学习网为大家分享的全部内容,如果各位还想了解房产估价师考试的更多信息,请继续关注51题库考试学习网!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。
A.解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理
C.解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D.蒙特卡洛法主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
B.6387
C.6473
D.7016
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。
B、 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C、 3500万元是保险事故发生后的损失价值
D、 投保时,保险金额不能超过3500万元
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