天津市2020年房产估价师考试教材

发布时间:2020-01-17


天津市俗话说得好,一证在手,走遍天下都不怕,作为估价师的证书之一,现在参加房产估价师考试的考生也越来越多了。那么对于没有提前了解过房产估价师考试的同学们来说,在报考方面还是存在着很多疑惑的,那么今天51题库考试学习网就房产估价是教材的问题来给大家做一个详细的解答,希望能够帮助到大家。一定要仔细阅读哦。

房产估价师考试介绍:

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。每年举行一次考试。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,经注册后全国范围有效。

一:房产估价师考试用书介绍

房地产估价师考试教材和大纲建工版一共是6本,是由中华人民共和国住房和城乡建设部编制,中华人民共和国人力资源和社会保障部审定,中国房地产估价师与房地产经纪人编写,中国建筑工业出版社出版的。

房地产估价师的教材名称如下:

《考试大纲》

《房地产基本制度与政策》

《房地产估价相关知识》

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价理论与方法》

《房地产估价案例与分析》

教材的大纲包含考试说明和5个部分的考试内容及要求还附有考试样题。该教材书由中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写的,供参加中国房地产估价师执业资格考试的人员作辅导教材,也可以供从事房地产估价及相关工作的人员作为参考。

为了方便广大应考人员复习准备,我们委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织专家按照该考试大纲的要求编写了一套考试用书,括《房地产基本制度与政策》,《房地产估价理论与方法》,《房地产开发经营与管理》,《房地产估价案例与分析》,《房地产估价相关知识》。这套教材书籍基本上覆盖了作为合格的房地产估价师必须具备的全方面知识,应考人员可按照考试大纲要求的“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次,结合自己的实际情况做好复习准备。要求“掌握”的是重点内容,要求“熟悉”的是重要内容,要求“了解”的是相关内容。这些内容体现了一个房地产估价人员必备的理论知识与专业技能等因素。只要应考人员认真学习,坚持努力,就一定能够成为一名合格的房地产估价师。

二:2020年房产估价师考试

教材发行时间:

2020年房地产估价师考试教材暂未发布,预计5月中旬发行。

考试教材变动:

2020年房地产估价师考试教材暂未公布,教材变化暂未得知,请继续关注相关动态!

以上信息就是51题库考试学习网带来的2020年房产估价师考试的教材信息,2020年教材最近的动态咱们也会继续关注和更新的,接下来51题库考试学习网想告诉大家的是,房产估价师的考试肯定是有难度的,既然大家选择了报考,那么就一定要坚持下去,相信收获证书的那天你一定会感谢努力的自己,继续加油!!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

国家可以提前收回建设用地使用权的情形有( )

A.受让方逾期未支付全部地价款
B.拆除地上建筑物
C.自然灾害造成地上附着物变化
D.因公共利益需要
E.人民法院判决生效
答案:A,D,E
解析:
因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权。
土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权有两种情况:
一是土地使用者未如期支付地价款。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金,60 日内应支付全部地价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权。
二是土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地,由县以上人民政府土地管理部门予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款,直至无偿收回土地使用权。
司法机关决定收回土地使用权。
因土地使用者触犯国家法律,①不能继续履行合同或②司法机关决定没收其全部财产,收回土地使用权。

将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据()不同来划分的。

A.课税主体
B.课税对象
C.税基
D.税率
答案:B
解析:
本题考查的是税收制度及构成要素。课税对象是确定征税范围的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。根据课税对象性质的不同,全部税种可分为五大类:流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税。

房地产的自然地理位置虽然固定不变,但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改,交通建设或改道,也可能是由于其他方面的建设引起的。 ( )

答案:对
解析:
本题考查的是房地产区位因素。房地产的自然地理位置虽然固定不变,但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改,交通建设或改道,也可能是由于其他方面的建设引起的。

房产分户图,是不动产产权证书和宗地档案的附图,包括房屋轮廓线、房屋边长等主要内容。( )

答案:错
解析:
本题考查的是不动产权籍图。房产分户图,是不动产产权证书和房产档案的附图。参见教材P171。

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