房地产估价师考试教材，你知道吗?

发布时间：2020-11-22

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

现在参加房产估价师考试的同学也越来越多了，那么对于初次了解房产估价师考试的同学们来说，在报考方面还是存在一些疑惑的，那么今天51题库考试学习网就为大家讲解一下房产估价师有哪些教材，方便大家学习。

房产估价师考试介绍：

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。每年举行一次考试。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

一、房产估价师考试用书介绍

房地产估价师考试教材和大纲建工版一共是6本，是由中华人民共和国住房和城乡建设部编制，中华人民共和国人力资源和社会保障部审定，中国房地产估价师与房地产经纪人编写，中国建筑工业出版社出版的。

房地产估价师的教材名称如下：

《考试大纲》

《房地产基本制度与政策》

《房地产估价相关知识》

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价理论与方法》

《房地产估价案例与分析》

中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织专家按照该考试大纲的要求编写了一套考试用书，包括《房地产基本制度与政策》，《房地产估价理论与方法》，《房地产开发经营与管理》，《房地产估价案例与分析》，《房地产估价相关知识》。这套教材书籍基本上覆盖了作为合格的房地产估价师必须具备的全方面知识，应考人员可按照考试大纲要求的“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次，结合自己的实际情况做好复习准备。要求“掌握”的是重点内容，要求“熟悉”的是重要内容，要求“了解”的是相关内容。这些内容体现了一个房地产估价人员必备的理论知识与专业技能等因素。只要应考人员认真学习，坚持努力，就一定能够成为一名合格的房地产估价师。

以上就是51题库考试学习网为大家带来的全部内容，如果各位还想了解房产估价师考试的相关资讯，欢迎来51题库考试学习网查询!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

研究表明：对于常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化)FIRR有唯一实数解；对于非常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化)计算FIRR的方程有多个实数解。（ ）

正确答案：×
对于非常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化)，由于FIRR是唯一的，如果计算FIRR的方程有多个实数解，这些解都不是项目的FIRR。

张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

正确答案：
①土地产权状况；②房屋产权状况；③该房地产是否符合规划要求；④土地使用基本状况；⑤建筑物基本状况。
[试题分析]
买卖咨询也是房地产估价的一项主要内容，接受委托后，估价师需要全面了解该房地产的状况，包括产权、规划要求和使用状态等。
某宗房地产的成交总价为120万元，首付50%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该房地产在其成交日期一次性付清的价格是120万元。（　）

答案：错
解析：
考点:统一付款方式。120×50%＋120×50%/（1＋0.5%）6＝118.23（万元）。

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