2019年房地产估价师考试教材

发布时间：2019-01-04

2019年房地产估价师考试教材暂未发布，现在想要复习2019年房地产估价师考试的考生可先用2018年教材进行复习！


全国房地产估价师执业资格考试教材《房地产基本制度与政策》（2018年备考适用）


出版社：中国建筑工业出版社

作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 编写

页 码：360页

定 价：50.00元

全国房地产估价师执业资格考试教材《房地产估价相关知识》（2018年备考适用）


出版社：中国建筑工业出版社

作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 编写

页 码：454页

定 价：60.00元

全国房地产估价师执业资格考试教材《房地产开发经营与管理》（2018年备考适用）

出版社：中国建筑工业出版社

作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 编写

页 码：379页

定 价：55.00元

全国房地产估价师执业资格考试教材《房地产估价案例与分析》（2018年备考适用）

出版社：中国建筑工业出版社

作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 编写

页 码：442页

定 价：55.00元

全国房地产估价师执业资格考试教材《房地产估价理论与方法》（2018年备考适用）

出版社：中国建筑工业出版社

作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 编写

页 码：426页

定 价：55.00元

····

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是（　　）。

A．子女继承取得房屋
B．以获奖方式取得房屋
C．接受赠与境外别墅
D．住房所有权更正为夫妻共有
答案：B
解析：
《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：①以土地、房屋权属作价投资、入股；②以土地、房屋权属抵债；③以获奖方式承受土地、房屋权属；④以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。 ( )

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√
房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

A.开发期与建造期
B.建造期和经营期
C.开发期和经营期
D.经营准备期和经营期
答案：C
解析：
本题考查的是财务净现值。房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为开发期和经营期之和。
(2015年真题) 下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）。

A.交易量增长率
B.吸纳周期
C.实际价格与理论价格之比
D.房价收入比
E.房价租金比
答案：C,D,E
解析：
本题考查的是房地产泡沫与过度开发。实际价格/理论价格；房价收入比；房价租金比等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫程度。

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