内蒙古2020年房产估价师考试教材

发布时间:2020-01-17


内蒙古俗话说得好,一证在手,走遍天下都不怕,作为估价师的证书之一,现在参加房产估价师考试的考生也越来越多了。那么对于没有提前了解过房产估价师考试的同学们来说,在报考方面还是存在着很多疑惑的,那么今天51题库考试学习网就房产估价是教材的问题来给大家做一个详细的解答,希望能够帮助到大家。一定要仔细阅读哦。

房产估价师考试介绍:

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。每年举行一次考试。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,经注册后全国范围有效。

一:房产估价师考试用书介绍

房地产估价师考试教材和大纲建工版一共是6本,是由中华人民共和国住房和城乡建设部编制,中华人民共和国人力资源和社会保障部审定,中国房地产估价师与房地产经纪人编写,中国建筑工业出版社出版的。

房地产估价师的教材名称如下:

《考试大纲》

《房地产基本制度与政策》

《房地产估价相关知识》

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价理论与方法》

《房地产估价案例与分析》

教材的大纲包含考试说明和5个部分的考试内容及要求还附有考试样题。该教材书由中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写的,供参加中国房地产估价师执业资格考试的人员作辅导教材,也可以供从事房地产估价及相关工作的人员作为参考。

为了方便广大应考人员复习准备,我们委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织专家按照该考试大纲的要求编写了一套考试用书,括《房地产基本制度与政策》,《房地产估价理论与方法》,《房地产开发经营与管理》,《房地产估价案例与分析》,《房地产估价相关知识》。这套教材书籍基本上覆盖了作为合格的房地产估价师必须具备的全方面知识,应考人员可按照考试大纲要求的“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次,结合自己的实际情况做好复习准备。要求“掌握”的是重点内容,要求“熟悉”的是重要内容,要求“了解”的是相关内容。这些内容体现了一个房地产估价人员必备的理论知识与专业技能等因素。只要应考人员认真学习,坚持努力,就一定能够成为一名合格的房地产估价师。

二:2020年房产估价师考试

教材发行时间:

2020年房地产估价师考试教材暂未发布,预计5月中旬发行。

考试教材变动:

2020年房地产估价师考试教材暂未公布,教材变化暂未得知,请继续关注相关动态!

以上信息就是51题库考试学习网带来的2020年房产估价师考试的教材信息,2020年教材最近的动态咱们也会继续关注和更新的,接下来51题库考试学习网想告诉大家的是,房产估价师的考试肯定是有难度的,既然大家选择了报考,那么就一定要坚持下去,相信收获证书的那天你一定会感谢努力的自己,继续加油!!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

2011年末,某市住房总量为5000万平方米,其中经济适用住房400万平方米,商品住房3750万平方米,同期住房空置量为750万平方米,其中经济适用住房为50万平方米,商品住房为450万平方米,则该市2011年末的住房空置率是( )。

A.9%
B.12%
C.12.5%
D.15%
答案:D
解析:
本题考查的是供给指标。空置率=空置量/存量=750/5000=15%。

集中性、资金周转期短、资金运动多变性、资金增值性、风险性等,都属于房地产金融的特点。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调査,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m2,且按每月1%递增,平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。
采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为()万元。
A.9734.2 B.10218.3
C. 10407.5 D.10458.8

答案:B
解析:

下列房地产价值类型中,属于非市场价值的有()。

A.完全产权价值
B.出租人权益价值
C.快速变现价值
D.承租人权益价值
E.残余价值
答案:C,E
解析:
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。快速变现价值通常低于市场价值;残余价值一般低于市场价值,这两个是非市场价值。

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