全国2018年房地产估价师成绩查询入口

发布时间：2019-02-07

2018年全国房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为（　）。

A、现值
B、终值
C、年值
D、时值
答案：D
解析：
考点:资金等效值的概念。通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为现值，把资金运动结束时与现值等值的金额称为终值或未来值，而把资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为时值。

潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。( )

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√
比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。

A、区位相近
B、权利性质相同
C、面积相等
D、档次相当
E、建成年份相同
答案：A,B,D
解析：
考点:选取可比实例的要求。可比实例的房地产应与估价对象房地产相似，包括：（1）与估价对象的区位相近；（2）与估价对象的用途相同；（3）与估价对象的权利性质相同；（4）与估价对象的档次相当；（5）与估价对象的规模相当；（6）与估价对象的建筑结构相同。

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