2021年青海房产估价师考试成绩查询时间预计考后2个月

发布时间:2021-06-20


各位参加2021年房产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2021年房产估价师考试的成绩查询时间,一起来看看!

2021年房产估价师考试成绩预计在考后两个月内可以查询,通过“中国房地产估价师”网站(网址:www.cirea.org.cn)或“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA- WX)查询考试合格标准和考试成绩。

一、考试成绩公布

(一)根据往年情况,一般在考试过后两月内,考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址为http://www.cirea.org.cn)“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。

(二)考试成绩公布后,如报考人员对本人考试结果有疑问,可在考试成绩公布后30日内将成绩核查申请发送至指定邮箱,逾期不再受理。成绩核查的具体要求可在当地人力资源和社会保障局网站人事考试版块“办事指南”栏目查询。

成绩核查范围:根据人力资源和社会保障部人事考试中心《关于专业技术人员资格考试核查成绩等有关工作的通知》(人考中心函[2005]168号)文件规定,查分原则上仅限于主观题科目,客观题科目除参加考试但分数为零分,或参加考试但成绩为缺考这两种情况的报考人员可以申请查分外,其余情况均不受理查分申请。成绩核查由专门工作人员将各项小分重新累加,检查有否漏记、错记,不进行重新阅卷。

(三)考试结束后采用技术手段甄别为雷同答卷的考试答卷,将给予考试成绩无效的处理。

二、考试合格证书领取

合格证书由人力资源和社会保障部人事考试中心印制并发往各地,考生可在成绩公布后,注意登录人力资源和社会保障局网站人事考试版块“通知公告”栏目查询领取时间及方式。

三、房产估价师成绩有效期

房地产估价师执业资格证书终生有效。房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法,须在连续的两个考试年度内通过全部科目,方可取得房产估价师执业资格证书。例如,某考生2002年报名参加4门考试,其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格,则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格,其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年,2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某商店的建筑面积为100㎡,土地使用年限为40年,从2013年1月1日起计。2015年9月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期为10年,月租金为500元/㎡,租金支付方式为每2年一次性支付,支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为600元/㎡,支付方式为每年年末一次性支付,预计类似商店正常月租金每年递增2%,一般租赁经营的运营费用率为租金收入的40%。试求该公司2017年9月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取10%)。

答案:
解析:
承租人权益价值=市场租赁费用现值-合同租赁费用现值。
租约内每次付租金=100×500×24=1200000(元);
剩余租约期付款次数=8/2=4;
有租约付款租金折现率=(1+10%)2-1=21%;
市场年折现率=10%;
市场第一次付租金=600×12×100=720000(元);
市场要付租金次数=8;
计算租约内租金的现值=1200000/21%×[1-1/(1+21%)4]=3048529.256(元);
计算市场情况下租金的现值=720000/(10%-2%)×[1-(1.02/1.1)8]=4080710.265(元);
承租人权益价值=4080710.265-3048529.256=1032181.009(元)。

下列用地中,可以以划拨方式取得建设用地使用权的是( )。

A.军事用地
B.工业用地
C.商品住宅用地
D.娱乐用地
答案:A
解析:
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权的包括:国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。

一级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。

A.有15名以上专职注册房地产估价师

B.专业技术人员达70%

C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%

E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师

正确答案:ACDE
专业技术人员达70%不是要求条件。

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