2018北京房产估价师考试成绩查询入口

发布时间：2019-01-04

2018年北京房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

　更多关于房地产估价师成绩查询入口、成绩查询时间、合格标准、分数线等信息，请密切关注房地产考试网。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为 6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。

A、 9.26%
B、 10%
C、 11.320%
D、 12%
答案：C
解析：
[解析] 财务内部收益率
测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

答案：对
解析：
长期趋势的测定主要是求趋势值，而测定长期趋势值的方法主要有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

隽地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（ ）。

A．该种房地产的价格水平

B．消费者的预期

C．该种房地产的开发成本

D．该种房地产的开发技术水平

E．房地产开发商对未来的预期

正确答案：ACDE

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为 2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在 2005年9月末的价格为( )元／m2。

A．2938

B．2982

C．3329

D．3379

正确答案：A
[答案] A
可比实例在2005年9月末的价格＝3000×(1+2.5%)×(1+0.5%)×(1 -1.5%)×(1-2.5%)×(1-1.0%)×(1+1.5%)×(1-1.5%)×1＝3000×1.025× 1.005×0.985×0.975×0.99×1.015×0.985×1＝2938(元/m2)

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签