2018江西房产估价师考试成绩查询入口

发布时间：2019-01-04

江西2018年房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

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在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（　）支付。

A、业主
B、承租人
C、物业服务企业
D、业主、承租人和物业服务企业共同

答案：A

解析：

考点:写字楼租金的确定。室内装修的费用由谁来支付，经常是租约谈判过程中的焦点问题。标准化装修通常由业主支付，除标准化装修项目的费用外，其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。

土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（　）。

A.地质状况
B.地形状况
C.地势状况
D.土壤状况

答案：A

解析：

本题考查的是房地产实物因素。地质状况是指地基承载力和稳定性，地下水位和水质，有无不良地质现象等。

比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（　）

答案：对

解析：

考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。如果比较价值价值大大高于收益价值和成本价值，则说明房地产价值被市场所高估或房地产价格有泡沫。

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