2021年注册会计师考试《经济法》章节练习(2021-05-09)

发布时间：2021-05-09

2021年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于用益物权和担保物权的说法中,错误的是()。【单选题】

A.用益物权注重物的使用价值;担保物权注重物的交换价值

B.担保物权则既可以在不动产,也可以在动产上设立

C.担保物权除地役权以外,均为主物权;而用益物权则都是从物权

D.建设用地使用权属于用益物权;抵押权、质权等属于担保物权

正确答案:C

答案解析:本题考核用益物权与担保物权。用益物权除地役权以外,均为主物权;而担保物权则都是从物权。

2、根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，错误的有（）。【多选题】

A.甲卖给乙两间房屋，乙自变更登记之日起取得该房屋的所有权

B.甲以自己的两间房屋作为抵押物向乙借款，乙的抵押权自抵押登记之日起设立

C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，甲自变更登记之日起取得该房屋的所有权

D.甲自建两间房屋，甲自该房屋办理登记之日起取得所有权

正确答案:C、D

答案解析:选项C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；选项D：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

3、如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年,受让人A使用5年后又转让给B,B使用5年后又转让给C,那么C取得该土地使用权的期限最长为()年。【单选题】

A.50

B.45

C.40

D.30

正确答案:C

答案解析:本题考核建设用地使用权的期限。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

4、小王为向小李借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给小林居住。借款期限届满，小王未归还借款和利息，经拍卖小张取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（ ）。【单选题】

A.小王不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

B.小王将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经小李同意

C.小张取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

D.小张取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

正确答案:D

答案解析:选项D正确：本题主要考查的是抵押权优先受偿权、转让限制、顺位、租赁。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

5、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（ ）。【多选题】

A.抵押权已登记的，按照登记的比例权重先后清偿

B.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的，先于未登记的受偿

D.顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

正确答案:B、C、D

答案解析:选项A错误：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。

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