2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》章节练习(2020-07-05)
发布时间:2020-07-05
2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、成本法的操作步骤不包括()。【单选题】
A.搜索交易实例
B.测算重新构建价格
C.测算折旧
D.求取积算价格
正确答案:A
答案解析:成本法的操作步骤:1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料;2.测算重新构建价格;3.测算折旧;4.求取积算价格。
2、公积金个人住房贷款业务中,公积金管理中心基本职责不包括()。【单选题】
A.负责信贷审批
B.承担公积金信贷风险
C.制定公积金信贷政策
D.职工贷款账户设立和计结息
正确答案:D
答案解析:本题考核公积金个人住房贷款业务的职责分工。公积金管理中心基本职责:制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。D项职工贷款账户设立和计结息属于承办银行的基本职责。
3、市场法的理论依据是房地产价格形成的转换原理。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
4、下列关于个人住房贷款担保方式的描述不正确的有()。【多选题】
A.在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以保证担保为主
B.在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
C.借款人以所购住房作抵押的,银行通常要求其贷款额度不得超过其抵押物价值的一定比例
D.借款人之间、借款人与保证人之间可以相互提供保证
E.贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
正确答案:A、B、C、D
答案解析:考察个人住房贷款担保方式的知识。在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主;在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任;借款人以所购住房作抵押的,银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押,以银行认可的其他财务做抵押的,银行往往规定其贷款额度不得超过其抵押物价值的一定比例;借款人之间、借款人与保证人之间不得相互提供保证。贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
5、公积金个人住房贷款还款方式不包括( )。【单选题】
A.等额本息还款法
B.退休后逐月还款法
C.等额本金还款法
D.一次还本付息法
正确答案:B
答案解析:公积金个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。
下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题,供大家学习参考。
如果商业银行在当期为不良贷款拨备的一般准备是2亿,专项准备是3亿,特种准备是4亿,那么该商业银行当年的不良贷款拨备覆盖率是( )。
A.0.25
B.0.14
C.0.22
D.0.3
在理财计划的存续期内,商业银行应向客户提供其所持有的所有相关资产的账单,账单提供应不少于( )次,并且至少每( )提供一次。
A.1;月
B.2;季度
C.1;季度
D.2;月
解析:《商业银行个人理财业务管理暂行办法》第二十八条规定,在理财计划的存续期内,商业银行应向客户提供其所持有的所有相关资产的账单,账单提供应不少于两次,并且至少每月提供一次,商业银行与客户另有约定的除外,故D选项正确。
下列不属于中国银行业协会专业委员会的是( )。
A.法律工作委员会
B.自律工作委员会
C.外资银行工作委员会
D.城市合作金融工作委员会
中国银行业协会的6个专业委员会是:法律工作委员会;自律工作委员会;外资银行工作委员会;农村合作金融工作委员会;银行业从业人员资格认证委员会;银团贷款与交易委员会。
操作风险的人员因素包括( )造成损失或者不良影响而引起的风险。
A.外部欺诈
B.失职违规
C.员工的知识技能匮乏
D.内部欺诈
E.核心员工流失
解析:A属于外部事件引起的操作风险因素。
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