2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》章节练习(2020-10-20)
发布时间:2020-10-20
2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括()。【多选题】
A.申请数额、期限和币种合理
B.具有当地常住户口或有效居留身份
C.信用状况良好,无重大不良信用记录
D.具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力
E.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:借款人申请商用房贷款,需具备贷款银行要求的下列条件:申请数额、期限和币种合理;具有当地常住户口或有效居留身份;信用状况良好,无重大不良信用记录;具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力;申请贷款购买或租赁的商用房,一般要求位于大中城市中心区和次中心区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑的商用房;所购或所租的商用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明;与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;提供经贷款银行认可的有效担保;当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;贷款银行要求的其他条件。
2、商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足()条件。【多选题】
A.商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格的
B.商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证
C.商用房所占土地使用权性质为出让
D.商用房建造公司的注册资金达500万元以上
E.商用房所占土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
正确答案:A、B、C、E
答案解析:商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。
3、农户贷款贷前调查包括但不限于( )。【多选题】
A.借款人基本情况
B.借款人信用状况
C.借款用途
D.借款人还款来源
E.保证人担保意愿
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:考察农户贷款贷前调查,贷前调查包括但不限于下列内容:1.借款人(户)基本情况;2.借款户收入支出与资产、负债等情况;3.借款人(户)信用状况;4.借款用途及预期风险收益情况;5.借款人还款来源、还款能力、还款意愿及还款方式;6.保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力;7.借款人、保证人的个人信用信息基础数据库查询情况。
4、下列关于个人经营性贷款的表述,不准确的有()。【多选题】
A.个人贷款期限一般不超过3年
B.贷款金额最高不超过抵押物价值的80%
C.担保方式有抵押、质押和保证三种
D.贷款期限在1年(含)以内的,可以采用按月付息、到期一次性还本的还款方式
E.采用保证担保方式的贷款期限不得超过1年
正确答案:A、B
答案解析:个人经营性贷款期限一般不超过5年;贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;担保方式有抵押、质押和保证三种;贷款期限在1年(含)以内的,可以采用按月付息、到期一次性还本的还款方式;采用保证担保方式的贷款期限不得超过1年。
5、在个人商用房贷款中,银行对借款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受()。【单选题】
A.贷款
B.抵押
C.质押
D.保证
正确答案:B
答案解析:在个人商用房贷款中,银行对借款人对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受抵押。
下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题,供大家学习参考。
申请人与被申请人通过协商方式达成协议,有利于使债务人获得复苏机会的是 ( )。
A.公司和解
B.公司破产
C.公司解散
D.公司重整
解析:适用和解程序有利于使债务人获得复苏的机会。
由借款合同、银行承兑协议、出具保函协议书等各种信贷主合同所确定的独立存在的债权是( )。 A.主债权 B.从债权 C.单一债权 D.复合债权
主债权是指由借款合同、银行承兑协议、出具保函协议书等各种信贷主合同所确定的独立存在的债权。
个人汽车贷款的信用风险主要表现为( )。
A.借款人还款能力的降低
B.借款人还款意愿的变化
C.借款人的信用欺诈
D.借款人的恶意逃债行为
E.内部欺诈
本题考查个人汽车贷款信用风险的主要表现—借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。选项CD虽然也是对贷款资金安全威胁很大的信用风险,但不是个人汽车贷款信用风险的主要表现。选项E属于巴塞尔委员会规定的操作风险之一。
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