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某房产测绘公司承接了某区房产测绘工程，共有建筑45栋，规划建筑面积约320 000 m2，包括独栋、联排、住宅、多功能综合楼等。
具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。
[问题]
1．本项目房产调查的内容有哪些？
2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？
3．房屋面积测算的内容有哪些？
4．房产要素测量检查的内容有哪些？
具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。
[问题]
1．本项目房产调查的内容有哪些？
2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？
3．房屋面积测算的内容有哪些？
4．房产要素测量检查的内容有哪些？
参考答案
参考解析
解析：1．
房产调查包括房屋调查和房屋用地调查。
(1)房屋调查的内容。
房屋坐落、产权人、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利情况以及绘制房屋权界线示意图。
(2)房屋用地调查的内容包括用地坐落、产权性质、等级、税费、用地人，用地单位所有制性质、使用权来源、四至、界标、用地用途分类、用地面积和用地纠纷等基本情况以及绘制用地范围略图。
2．
房屋测量草图的内容。房屋外墙及分隔墙；房产区号、房产分区号、丘（地）号、幢号、层次及房屋坐落，加绘指北方向线；住宅楼单元号、室号；室内净空边长、墙体厚度；室内墙体凸凹部位在0.1m以上如柱垛、烟道、垃圾道、通风道等均应表示；有固定设备的附属用房如厨房、卫生间、电梯间等边长及注记。
3．
房屋面积测算的内容。房屋使用面积、房屋套内建筑面积、共有建筑面积的计算与分摊、房屋产权面积。
4．
房产要素测量检查的内容，测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理；是否逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋是否分别测量；独立成幢的房屋是否以房屋四面墙体外侧为界测量，毗连房屋墙体，是否在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量；房屋边长丈量部位是否准确，分户房屋权界线划分是否正确；房屋附属设施测量中，各房屋特征部位、附属设施是否按标准规定实施。
房产调查包括房屋调查和房屋用地调查。
(1)房屋调查的内容。
房屋坐落、产权人、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利情况以及绘制房屋权界线示意图。
(2)房屋用地调查的内容包括用地坐落、产权性质、等级、税费、用地人，用地单位所有制性质、使用权来源、四至、界标、用地用途分类、用地面积和用地纠纷等基本情况以及绘制用地范围略图。
2．
房屋测量草图的内容。房屋外墙及分隔墙；房产区号、房产分区号、丘（地）号、幢号、层次及房屋坐落，加绘指北方向线；住宅楼单元号、室号；室内净空边长、墙体厚度；室内墙体凸凹部位在0.1m以上如柱垛、烟道、垃圾道、通风道等均应表示；有固定设备的附属用房如厨房、卫生间、电梯间等边长及注记。
3．
房屋面积测算的内容。房屋使用面积、房屋套内建筑面积、共有建筑面积的计算与分摊、房屋产权面积。
4．
房产要素测量检查的内容，测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理；是否逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋是否分别测量；独立成幢的房屋是否以房屋四面墙体外侧为界测量，毗连房屋墙体，是否在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量；房屋边长丈量部位是否准确，分户房屋权界线划分是否正确；房屋附属设施测量中，各房屋特征部位、附属设施是否按标准规定实施。
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考题
某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000 m2，则该小区的拆建比是（ ）。 A:7．7%
B:12．5%
C:20．0%
D:62．5%
考题
下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是( )。A. 甲级房产测绘资质，应由国务院测绘地理信息行政主管部门审批发证
B. 房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见
C. 申请房产测绘资质，应当向所在地省级测绘地理信息行政主管部门提出
D.乙级房产测绘单位可以承担规划总建筑面积200 万平方米以下的居住小区的房产测绘项目
考题
（2013年）下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是（ ）。A. 房产测绘资质的审批， 应当征求房地产行政主管部门的意见
B. 甲级房产测绘资质， 应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
C. 申请房地产测绘资质， 应当向所在地省级测绘行政主管部门提出
D. 乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积 200 万以下的居住小区的房产测绘项目
考题
下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是()。A:房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见B:甲级房产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出C:申请房地产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出D:乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积200万m2以下的居住小区的房产测绘项目
考题
（2014年）根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是（ ）。A. 房产管理中需要的房产测绘， 由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行
B. 委托房产测绘的， 应当签订书面房产测绘合同
C. 房产测绘单位与委托人不得有利害关系
D. 房产测绘所需要费用由房屋产权人支付
考题
某测绘单位接受委托，承接某住宅小区的不动产测绘。
1.项目概况
土地面积约为48100 m2，且建筑面积约14400 m2，共建设若干幢二层独立花园住宅及相应配套设备用房，其中某幢住宅的各层情况汇总如下：
2.提交成果
（1）文档成果
包括技术设计书、控制测量成果资料、技术总结、检查验收报告等。
（2）数据成果
包括房屋测算数据、房产分丘图和房产分户图等。其中分丘图表示的内容有权界线、丘号、界址点点号、房屋产别、房屋层数和四至关系要素；分户图表示的内容有墙体、楼梯、阳台、门斗、檐廊、所在层次、户号和房屋边长要求。
问题：
1.简述量测该幢住宅外墙及所列各特征部位的测点位置。
2.分别列出上表中计算一半建筑面积和不计算建筑面积的部位。
3.指出题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素。
考题
某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
1小题>
房产测量的基本内容包括哪些
2小题>
试述房产面积测算的内容。
3小题>
计算一半建筑面积的范围有哪些
考题
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。
1小题>
简述房屋及其附属设施测量的内容。
2小题>
简述房产要素测量的主要内容。
3小题>
房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
考题
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋，建筑总面积约1 0万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
【问题】
1．简述建筑外围测量的要求。
2．简述房屋面积测算的工作内容。
3．简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
考题
某测绘单位承接A区2 9栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图、房产面积测算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
测区自然地理概况：该测区为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属关系简单清晰，地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
已有资料：本测区已有控制成果资料、本项目的房屋用地文件、各建筑的规划审批及验收文件、各建筑的设计文件、各建筑的房屋预售文件、建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料等。
引用文件：《房产测量规范》(GB/T 17986. 1—2000)、《市工程测量技术规程》、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356—2009)、《市地籍测绘规则》、《市地籍图图式》、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件等。
【问题】
1．房产调查包括哪些内容？
2．房产图可分为哪几种？简述各自表示的内容。
3．房产测绘完成后应提交哪些成果资料？
考题
某测绘单位承接花园小区1 0栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
【问题】
1．房产测量的基本内容包括哪些？
2．试述房产面积测算的内容。
3．计算一半建筑面积的范围有哪些？
考题
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100 000 m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
问题
(1)简述建筑外围测量的要求。
(2)简述房屋面积测算的工作内容。
(3)简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
考题
1)工程概况
(1)任务来源
为了满足产权登记的需要，××测绘技术公司受××公司委托，对××住宅小区进行房产测绘。该小区共有建筑5 6栋，规划建筑面积22.5万m2，有独栋、多层住宅、小高层和综合服务楼等多种建筑形式。
(2)测区范围
该项目测区位于××区，东起机场路，西至将军路，北临秦淮路，南达天源路。
(3)测绘工作量
测绘工作量主要包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产图绘制、房产分户测量及成果资料检查与验收等。
2)已有资料
(1)测区附近的控制成果；
(2)本建筑项目的房屋用地文件；
(3)各建筑的规划审批、验收文件；
(4)各建筑物的设计文件；
(5)该项目房屋预售文件；
(6)其他相关文件资料。
3)引用技术文件
(1)《房产测量规范》 (GB/T 17986. 1-2000)；
(2)《房产图图式》(GB/T 17986. 2-2000)；
(3)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)；
(4)《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011)；
(5)《××市房产测绘规则》；
(6)本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。
4)测量技术方案
(1)精度指标
本项目采用二级房产面积测算精度，具体指标如表4-3所示。
(2)房产平面控制
①检核附近已有控制点，保证房产平面控制测量的精度要求末级相邻基本控制点的相对
点位中误差不大于±2. 5cm。
②加密控制点，保证房产平面控制点的密度在建筑物密集区的平均间距在100m左右，建
筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。
(3)房产调查（参见规范，此处略）
(4)房屋要素测量
(5)房产图绘制
(6)房产面积测算
(7)权属备案
5)测量组织及工作计划
(1)人员安排
项目负责人1人；
两个测量小组队，每组配备技术人员2人。
(2)投入设备
全球定位GPS-RTK测量系统2台套；
莱卡手持式测距仪4台，设备编号：CJY0301～CJY0304；
便携式计算机4台；
作业车1辆。
(3)工作计划
测量任务工期2个月，具体安排如下：
20 1 2年5月1日一20 1 2年5月3 1日完成外业数据采集、调查工作；
20 1 2年6月1日一20 1 2年6月30日完成内业数据处理、面积计算及绘图工作。
6)提交成果资料
(1)房产测绘技术设计书。
(2)成果资料索引及说明。
(3)控制测量成果资料。
(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。
(5)图形数据成果和房产原图（分幅、分丘、分户）。
(6)项目技术总结。
(7)检查验收报告。
(8)计算所依据的分摊文件、测算过程需要说明的文件。
(9)数据库文件（符合本市房产管理系统要求）。
(10)委托单位提供的其他文件。
7)问题
(1)现行房产测量规范对房产测绘的精度有哪些要求？
(2)简述商住楼共有建筑面积的分摊方法。
(3)房产变更测量的精度有哪些要求？
考题
下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是（）。A房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见。B甲级房产测绘资质，由国务院测绘行政主管部门审批发证。C申请房产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出。D乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积200万m2以下的居住小区的房产测绘项目。
考题
下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是（）。A、房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见B、甲级房产测绘资质，由国务院测绘行政主管部门审批发证C、申请房产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出D、乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积200万平方米以下的居住小区的房产测绘项目
考题
多选题根据《房产测绘管理办法》，下列工作内容中，属于房产测绘单位应当履行的义务 ( )。A执行国家房产测量规范和有关技术标准B对其完成的房产测绘成果质量负责C按照国家收费标准获得房产测绘报酬D采用先进技术和设备，提高测绘技术水平E房产测绘从业人员应当保证测绘成果的完整、准确
考题
单选题根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是( )。A
房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行B
委托房产测绘的，应当签订书面房产测绘合同C
房产测绘单位与委托人不得有利害关系D
房产测绘所需费用由房屋产权人支付
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