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某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋，建筑总面积约1 0万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
【问题】
1．简述建筑外围测量的要求。
2．简述房屋面积测算的工作内容。
3．简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
参考答案
参考解析
解析：
1．建筑外围测量要求如下：
(1)建筑外围测量需测出各层建筑面积边线；
(2)建筑首层外围必须完整测量，不得因为建筑具有对称性或由相同单元拼接组合而省略；
(3)不得将外形不同的楼层数据记录在同一楼层草图中；
(4)如果楼座外部尺寸无变化，地上部分只需测量首层外部尺寸并在其他层进行校核；
(5)如果楼座外部尺寸有变化，应在相应层测量退层或悬挑尺寸，并注明“其他尺寸同某层”；
(6)地下部分的外部尺寸可通过内部尺寸加设计外墙厚度的方法获得；
(7)现场无法实测的数据（如无孔洞的墙厚），可抄录设计数据并注明数据来源；
(8)对于屋顶为坡面且层高不够2.20m的部位，现场找出2. 20m线的位置，并测其与相邻墙面的相对关系；
(9)对于层高不足2.20m的部分，应记录净空尺寸；
(10)对于空间、顶层附属用房要测量其相对位置。
2．房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。
3．多功能综合楼的分摊计算应采取由整体到局部的分摊模式，即首先进行整幢房屋共有建筑面积的分摊，把它分摊至各功能区；其次进行功能区间的共有共用建筑面积的分摊，同样分摊至各功能区；分摊至功能区的整幢共有共用建筑面积和功能区间共有共用建筑面积与功能区内共有共用建筑面积加在一起，再进行功能区内部分摊。以此类推，直至将所有的共有共用建筑面积分摊至各套或各户。套内建筑面积加上分摊的共有共用建筑面积，就得到各套或各户的建筑面积。
更多 “某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋，建筑总面积约1 0万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。 【问题】 1．简述建筑外围测量的要求。 2．简述房屋面积测算的工作内容。 3．简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。 ” 相关考题
考题
按GB/T 17986—2000《房产测量规范》规定，房产测绘的基本内容包括( )。
A房产平面控制测量、房产图绘制 B 房产调查、房产要素测量
C 房产面积测算、变更测量 D 成果资料的检查与验收
E房产权属核实
考题
某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
1小题>
房产测量的基本内容包括哪些
2小题>
试述房产面积测算的内容。
3小题>
计算一半建筑面积的范围有哪些
考题
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。
1小题>
简述房屋及其附属设施测量的内容。
2小题>
简述房产要素测量的主要内容。
3小题>
房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
考题
某测绘单位承接A区2 9栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图、房产面积测算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
测区自然地理概况：该测区为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属关系简单清晰，地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
已有资料：本测区已有控制成果资料、本项目的房屋用地文件、各建筑的规划审批及验收文件、各建筑的设计文件、各建筑的房屋预售文件、建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料等。
引用文件：《房产测量规范》(GB/T 17986. 1—2000)、《市工程测量技术规程》、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356—2009)、《市地籍测绘规则》、《市地籍图图式》、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件等。
【问题】
1．房产调查包括哪些内容？
2．房产图可分为哪几种？简述各自表示的内容。
3．房产测绘完成后应提交哪些成果资料？
考题
某测绘单位承接花园小区1 0栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
【问题】
1．房产测量的基本内容包括哪些？
2．试述房产面积测算的内容。
3．计算一半建筑面积的范围有哪些？
考题
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100 000 m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
问题
(1)简述建筑外围测量的要求。
(2)简述房屋面积测算的工作内容。
(3)简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
考题
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑1 0栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。
【问题】
1．简述房屋及其附属设施测量的内容。
2．简述房产要素测量的主要内容。
3．房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
考题
某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图、房产面积测算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。 测区自然地理概况：该测区为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属关系简单清晰，地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
已有资料：本测区已有控制成果资料、本项目的房屋用地文件、各建筑的规划审批及验收文件、各建筑的设计文件、各建筑的房屋预售文件、建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料等。
引用文件：《房产测量规范》(GB/T 17986. l-2000)，《市工程测量技术规程》、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)、《市地籍测绘规则》、《市地籍图图式》、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件等。
1小题>
房产调查包括哪些内容？
2小题>
房产图可分为哪几种？简述各自表示的内容。
3小题>
房产测绘完成后应提交哪些成果资料？
考题
某房产测绘公司承接了某区房产测绘工程，共有建筑45栋，规划建筑面积约320 000 m2，包括独栋、联排、住宅、多功能综合楼等。
具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。
[问题]
1．本项目房产调查的内容有哪些？
2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？
3．房屋面积测算的内容有哪些？
4．房产要素测量检查的内容有哪些？
考题
1)工程概况
(1)任务来源
为了满足产权登记的需要，××测绘技术公司受××公司委托，对××住宅小区进行房产测绘。该小区共有建筑5 6栋，规划建筑面积22.5万m2，有独栋、多层住宅、小高层和综合服务楼等多种建筑形式。
(2)测区范围
该项目测区位于××区，东起机场路，西至将军路，北临秦淮路，南达天源路。
(3)测绘工作量
测绘工作量主要包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产图绘制、房产分户测量及成果资料检查与验收等。
2)已有资料
(1)测区附近的控制成果；
(2)本建筑项目的房屋用地文件；
(3)各建筑的规划审批、验收文件；
(4)各建筑物的设计文件；
(5)该项目房屋预售文件；
(6)其他相关文件资料。
3)引用技术文件
(1)《房产测量规范》 (GB/T 17986. 1-2000)；
(2)《房产图图式》(GB/T 17986. 2-2000)；
(3)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)；
(4)《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011)；
(5)《××市房产测绘规则》；
(6)本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。
4)测量技术方案
(1)精度指标
本项目采用二级房产面积测算精度，具体指标如表4-3所示。
(2)房产平面控制
①检核附近已有控制点，保证房产平面控制测量的精度要求末级相邻基本控制点的相对
点位中误差不大于±2. 5cm。
②加密控制点，保证房产平面控制点的密度在建筑物密集区的平均间距在100m左右，建
筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。
(3)房产调查（参见规范，此处略）
(4)房屋要素测量
(5)房产图绘制
(6)房产面积测算
(7)权属备案
5)测量组织及工作计划
(1)人员安排
项目负责人1人；
两个测量小组队，每组配备技术人员2人。
(2)投入设备
全球定位GPS-RTK测量系统2台套；
莱卡手持式测距仪4台，设备编号：CJY0301～CJY0304；
便携式计算机4台；
作业车1辆。
(3)工作计划
测量任务工期2个月，具体安排如下：
20 1 2年5月1日一20 1 2年5月3 1日完成外业数据采集、调查工作；
20 1 2年6月1日一20 1 2年6月30日完成内业数据处理、面积计算及绘图工作。
6)提交成果资料
(1)房产测绘技术设计书。
(2)成果资料索引及说明。
(3)控制测量成果资料。
(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。
(5)图形数据成果和房产原图（分幅、分丘、分户）。
(6)项目技术总结。
(7)检查验收报告。
(8)计算所依据的分摊文件、测算过程需要说明的文件。
(9)数据库文件（符合本市房产管理系统要求）。
(10)委托单位提供的其他文件。
7)问题
(1)现行房产测量规范对房产测绘的精度有哪些要求？
(2)简述商住楼共有建筑面积的分摊方法。
(3)房产变更测量的精度有哪些要求？
考题
单选题（）是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。A
房产基础测绘B
房产项目测绘C
房产数据测绘D
房产面积测绘
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