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从评估专业人员收集到的相关信息，分析、判断、测算出评估结论的论证过程称为（ ）。
A. 评估信息判断
B. 评估信息收集
C. 评估信息分析
D. 评估信息测算
B. 评估信息收集
C. 评估信息分析
D. 评估信息测算
参考答案
参考解析
解析：评估信息分析是从评估专业人员收集到的相关信息，分析、判断、测算出评估结论的论证过程。
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考题
区域火灾风险评估的流程正确的是（ ）。A.信息采集、评估指标体系建立、风险识别、风险控制、风险分析与计算、确定评估结论B.风险识别、风险控制、评估指标体系建立、信息采集、风险分析与计算、确定评估结论C.评估指标体系建立、信息采集、风险识别、风险分析与计算、确定评估结论、风险控制D.信息采集、风险识别、评估指标体系建立、风险分析与计算、确定评估结论、风险控制
考题
上海某区由于火灾事故频发,要对其进行火灾风险评估,下列关于区域火灾风险评估的流程的说法中,正确的是（ ）A． 信息采集、 评估指标体系建立、 风险识别、 风险控制、 风险分析与计算、 确定评估结论
B. 风险识别、 风险控制、 评估指标体系建立、 信息采集、 风险分析与计算、 确定评估结论
C. 评估指标体系建立、 信息采集、 风险识别、 风险分析与计算、 确定评估结论、 风险控制
D. 信息采集、 风险识别、 评估指标体系建立、 风险分析与计算、 确定评估结论、 风险控制
考题
某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用的资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿得到评估信息如下：
使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到的3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件、个别因素方面存在较大差异。
资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到了修正后的资产评估结果，并以3个修正后的评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25 242元/m2，修正情况与评估结果如下表所示。
资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12 410元/m2，资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18 826元/m2）作为评估写字楼单位面积价值的最终结论。评估报告中未作其他披露。
要求：
（1）什么是市场法？市场法的应用前提是什么？
（2）对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由。
（3）分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是否恰当？说明理由。
考题
资产评估专业人员在对具体评估方法得出的初步结论进行分析，判断其合理性时，可以考虑的内容包括()。A.评估资料的充分性、有效性、客观性
B.评估参数的合理性、评估模型推算和应用的正确性
C.评估结论与评估目的、价值类型、评估方法的适应性
D.评估增减值的原因及其合理性
E.被评估单位是否接受该结论
考题
在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（ ）。
A. 合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论
B. 对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性
C. 采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素
D. 采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
E. 当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较
考题
某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：
使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。
资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。
可比案例
资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18802元/m2）作为评写字楼单位面积价值最结结论。
评估报告未作其他披露。
＜1> 、什么是市场法 市场法的应用前提是什么
＜2> 、对该写字楼采用市场法评估是否恰当 说明理由
＜3> 、分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
考题
下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料
B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告
C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料
D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据，应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序，支持评估结论
考题
资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论程序，该程序主要包括（ ）。
A.恰当选择评估方法
B.形成初步评估结论
C.综合分析确定资产评估结论
D.编制资产评估计划
E.对资料进行评估
考题
下列关于资产评估机构及其资产评估专业人员与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系要求的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估专业人员在同一项评估业务与“其他资产评估专业人员”共同作业的过程中，如果存在不同意见，应当以相应的法律、法规和制度为依据，共同认真分析和协调，对确实无法协调的，应将不同意见同时披露
B.其他资产评估专业人员对评估对象在不同时间发表过专业意见，资产评估专业人员应当向其他评估专业人员了解、咨询，并在其专业意见的基础上形成评估结论
C.资产评估专业人员如果需要与曾经执行相关评估业务的其他资产评估专业人员沟通，应当经委托方同意
D.如果委托方要求资产评估专业人员向“其他资产评估专业人员”提供相关情况，资产评估专业人员应当在职业道德框架内配合“其他资产评估专业人员”的工作
考题
下列关于核查验证受限及处理方式的说法中，错误的是（ ）。
A.对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项，资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见
B.如果计划采用的核查验证实施方式无法执行，资产评估专业人员应当终止评估业务
C.对于因法律法规规定.客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，确信不足以对评估结论产生重大影响的前提下，在资产评估报告中予以披露
D.如果无法核查验证事项对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告
考题
下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果
考题
在资产评估机构与委托方或相关当事人就评估报告进行沟通的过程中，评估机构和专业人员可采取的保证其独立性的措施包括()。
A.评估专业人员建议沟通的信息仅为委托人内部使用，任何初稿不能对外公布或者披露
B.在沟通过程中，如果发现差错或者疏漏，评估专业人员可以同意对相关内容进行查证、核实
C.对沟通内容形成必要的记录
D.沟通如导致评估专业人员修改评估结论或者评估报告，需要详细说明理由，并履行必要的内部审核程序
E.在沟通时，尽量满足委托人的要求
考题
评估机构及评估专业人员在收集被评估企业的信息时，应做到（ ）。
A.发现和研究信息不对称
B.尽可能收集到完整.真实的信息资料
C.为客观.公正地评估企业价值提供保障
D.将每一个信息的来源都做到清楚了解
E.保证收集到的所有信息都真实可靠
考题
对于企业信息的分类和分析，以下错误的是（ ）。A.有利于分析、判断信息收集是否系统、完整
B.信息分类和分析的过程，不同于对收集到的信息进行整理的过程
C.访谈资料经过整理，可以作为评估档案予以保存
D.对于国有资产评估、证券相关业务资产评估，评估专业人员应当按照有关部门的监管要求，组织、编辑、整理访谈资料
考题
下列各种情况中，对于企业价值评估报告的质量和评估结果的可用性有影响的是（ ）。A.评估专业人员从什么地方收集数据资料
B.评估专业人员收集的数据资料是否重复
C.对收集来的数据资料如何分类整理
D.怎样归纳收集到的资料
E.怎样分析收集到的资料
考题
企业进行价值评估时，要求评估假设的确定应当与评估信息分析的推断结果相一致，评估中参数的选择也应当符合信息分析的结论。这体现的是评估信息分析基本要求中的（ ）。
A.相关性
B.合理性
C.有效性
D.及时性
考题
区域火灾风险的评估流程是（）。A、信息采集-风险识别-评估指标体系建立-风险分析与计算-确定评估结论-风险控制B、信息采集-风险识别-风险分析与计算-评估指标体系建立-确定评估结论-风险控制C、信息采集-风险识别-风险分析与计算-评估指标体系建立-风险控制-确定评估结论D、信息采集-风险识别-风险分析与计算-确定评估结论-评估指标体系建立-风险控制
考题
多选题下列选项中，违背客观性的要求的有（ ）。A其他第三方取得评估所需信息，应由委托方进行披露B资产评估专业人员可以对其他评估机构所持有的不同评估观点抱有偏见C对于从其他第三方获得的信息，应由委托方关注其客观性D资产评估人员在使用专业判断时，如果经验足够丰富，就可以以主观经验代替科学分析E在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据
考题
单选题区域火灾风险的评估流程是（）。A
信息采集-风险识别-评估指标体系建立-风险分析与计算-确定评估结论-风险控制B
信息采集-风险识别-风险分析与计算-评估指标体系建立-确定评估结论-风险控制C
信息采集-风险识别-风险分析与计算-评估指标体系建立-风险控制-确定评估结论D
信息采集-风险识别-风险分析与计算-确定评估结论-评估指标体系建立-风险控制
考题
多选题评估实施阶段的主要任务是（）A采集评估信息B分析评估信息C落实评估资源D得出评估结论
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