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单选题
房地产开发企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入（）的部分，准予据实扣除。
A
10%
B
5%
C
15%
D
20%
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考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
考题
下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述，正确的是( )。A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5%B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C．房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除
考题
房地产开发企业采取委托方式销售开发产品的，其确定收入实现的说法正确的有 ( )。A．采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按实际销售额于收到代销单位清单时确认收入实现B．采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格于收到代销单位的代销清单时确认收入的实现C．采取包销方式委托销售开发产品的，在实际付款日确认收入实现D．采取基价(保底价)并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，按基价于收到代销单位价款时确认收入实现
考题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（ ）。A．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B．企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期问的折旧费用允许税前扣除C．企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除D．企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额
考题
下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的有（ ）。A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3%B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C．企业因国家无偿收回土地使用权而造成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除E．位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房开发项目，预计利润率不得低于15%
考题
下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，表述错误的是（ ）。A.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入5％的部分，准予据实扣除
B.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C.企业将已计入销售收入的共用部位.共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门.单位的，应于移交时扣除
D.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
考题
下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的有（ ）。A.企业利用地下基础设施建成的停车场，应作为公共配套设施处理
B.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除
C.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入20%的部分准予扣除
D.企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本
考题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B、企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售的，使用期间的折旧费用允许税前扣除C、企业将已计入销售收入的共用部分、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交前扣除D、计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
考题
关于房地产企业所得税的处理，说法正确的有（）。A、开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除B、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理D、企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理E、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用
考题
关于房地产企业所得税的处理，下列说法正确的有（）。A、开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除B、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除D、企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（不含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B、企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期间的折旧费用允许税前扣除C、企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除D、计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
考题
关于房地产开发经营业务的税务处理，下列说法中错误的是（）。A、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用C、公共配套设施尚未建造或尚未完工的，不可以预提建造费用D、应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提
考题
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B
企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售的，使用期间的折旧费用允许税前扣除C
企业将已计入销售收入的共用部分、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交前扣除D
计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
考题
多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（ ）。A公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用B对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现D企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除E企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除
考题
单选题关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A
采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B
企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D
企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
单选题下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A
采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B
采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C
采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D
采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有()。A经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%B对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现D企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除E企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
考题
单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。A
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（不含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B
企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期间的折旧费用允许税前扣除C
企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除D
计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
考题
多选题下列关于房地产企业成本、费用扣除的税务处理，正确的有（ ）。A企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用准予据实扣除B企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除C企业开发产品转为自用的，其后又销售的，准予在税前扣除折旧费用D企业采取银行按揭方式销售开发产品的，为购买方的按揭贷款提供担保的，向银行提供的担保金准予在税前扣除E企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
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