网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:
题目内容
(请给出正确答案)
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()
A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B:对可比实例成交价格进行处理
C:预测估价对象的未来收益
D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
B:对可比实例成交价格进行处理
C:预测估价对象的未来收益
D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
参考答案
参考解析
解析:收益性物业运用收益法估价一般分为以下4个步骤:(1)搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料;(2)预测估价对象的未来收益(如净收益);(3)求取报酬率或资本化率、收益乘数;(4)选用适宜的收益法公式计算出收益价格。
更多 “收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:对可比实例成交价格进行处理C:预测估价对象的未来收益D:求取报酬率或资本化率、收益乘数” 相关考题
考题
收益性物业估价中,利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率的方法是( )。A.累加法B.收益法C.市场提取法D.报酬资本化法
考题
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
考题
一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A. 测算未来收益
B. 确定报酬率或资本化率. 收益乘数
C. 采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D. 搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
考题
一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A、测算未来收益
B、确定报酬率或资本化率、收益乘数
C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
考题
运用收益法估价一般步骤包括()。A、预测估价对象的未来收益B、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C、对可比实例的成交价格进行适当的处理D、选用合适的收益法公式计算收益价值E、求取报酬率或资本化率、收益乘数
考题
运用收益法估价(无论是报酬资本化法还是直接资本化法),需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括()。A、净运营收益B、潜在毛收入C、有效净收入D、税前现金流量
考题
多选题运用收益法估价一般步骤包括()。A预测估价对象的未来收益B搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C对可比实例的成交价格进行适当的处理D选用合适的收益法公式计算收益价值E求取报酬率或资本化率、收益乘数
考题
问答题简述收益法的估价步骤?
热门标签
最新试卷