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单选题
具有交易性的物业适用的物业估价方法是()。
A
市场法
B
收益法
C
内插法
D
成本法
参考答案
参考解析
解析:
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考题
收益性物业估价中,利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率的方法是( )。A.累加法B.收益法C.市场提取法D.报酬资本化法
考题
收益性物业估价的基本方法中,市场法适用的条件是( )。A.物业估价既无收益又很少发生的交易B.物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C.在同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多类似物业的交易D.以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
考题
( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格作适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、收益法D、趋势法
考题
单选题( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格作适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A
比较法B
成本法C
收益法D
趋势法
考题
单选题业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标,完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费,这种测算收益性物业服务费的方法是()。A
成本法B
市场法C
定额法D
比例法
考题
单选题( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格作适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A
市场法B
成本法C
收益法D
趋势法
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