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在物业保险及其他损害赔偿中，一般采用的估价方法是()。

A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:折旧法

参考答案

参考解析
解析：在物业保险（包括担保和理赔）及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。因为在保险事故发生后或其他损害中，物业的损毁通常是建筑物的局部，需要将其恢复到原状，对于发生建筑物全部损毁的，有时也需要用重建或重置的办法来解决。
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考题 某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。 下列关于房地产损害赔偿估价的表述中，正确的是（　）。A、损害赔偿估价包括正价值估价和负价值估价，不包括相关经济损失估价 B、损害赔偿估价容易找到类似损害的赔偿实例 C、损害赔偿估价对建筑专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定 D、对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用比较法进行估价
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考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（ ）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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考题 问答题回答以下问题：（1）保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？（2）在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法？
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考题 单选题在物业保险及其他损害赔偿中，一般采用的估价方法是（　　）。A 市场法B 成本法C 收益法D 折旧法
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考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧
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