物业估价的三大基本方法() A.收益法B.假设法C.成本法D.比较法E.趋势法

题目内容（请给出正确答案）

物业估价的三大基本方法()

A.收益法

B.假设法

C.成本法

D.比较法

E.趋势法

参考答案

考题收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（）。A．市场法B．成本法C．比较法D．权益法

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考题收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（）。A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合C．可比实例的成交日期应与估价时点接近D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E．可比实例的交易期限与估价的预成交时限

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考题收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法

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考题收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值

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考题物业估价的对象是() A.估价的程序B.各类物业C.估价的方法

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考题收益性物业估价的基本方法包括（）。A．交易法B．市场法C．估算法D．成本法E．收益法

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考题收益性物业估价的基本方法包括()A:市场法B:概率法C:成本法D:数理统计法E:收益法

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考题在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。A:通常意义的成本B:费用C:价格D:营业费

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考题运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例

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