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租赁方案与策略主要涉及的内容有()。
A:租赁备案管理
B:制订租赁经营预算
C:定位目标市场
D:明确吸引租户的策略
E:确定可出租面积和租赁方式、租金方案
B:制订租赁经营预算
C:定位目标市场
D:明确吸引租户的策略
E:确定可出租面积和租赁方式、租金方案
参考答案
参考解析
解析：租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。内容包括：①确定租赁类型、可出租面积和租赁方式，②编制租赁经营预算，②市场定位；④确定租金，⑤吸引承租人的策略。
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考题
零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素。其中三个主要的方面是( )。A．正确的经营管理策略、有针对性的管理方案设计、精确的费用测算B．有针对性的管理方案设计、精确的费用测算、合理的租赁方案C．合理的租赁策略与租赁方案、精确的费用测算、管理方案设计D．精确的费用测算、合理的租赁方案、管理方案设计
考题
租赁方案是对租赁过程中主要事项的安排，租赁策略是为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段，两者是贯穿在一起的，在这里并不进行严格区分，租赁方案与策略主要涉及的内容包括()A:确定可出租面积和租赁方式B:定位目标市场C:编制年度预算及决算D:确定租金方案E:明确吸引租户的策略
考题
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
考题
多选题在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（ ）。[2013、2012年真题]A制定租赁方案和策略B租金调整和租户关系管理C租户的选择D租约谈判E租金确定
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