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1994年初,某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房,是年12月,该公司分别在《深圳商报》和《深圳特区报》发出招标公告,该房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标,择其优者签约承建该项目。此公告一发布,引起不小反响,先后有二十余家建筑单位投标。原告A建筑工程公司和B建筑工程公司均在投标人之列。A建筑公司基于市场竞争激烈等因素,经充分核算,在标书中作出全部工程造价不超过500万元的承诺,并自认为依此数额,该工程利润已不明显。房地产开发公司组织开标后,B建筑工程公司投标数额为450万元。两家的投标均低于标底500万元。最后B建筑工程公司因价格更低而中标。该工程竣工后,房地产开发公司与B建筑工程公司实际结算的款额为510万元。A建筑公司得知此事后,认为房地产开发公司未依照既定标价履约,实际上侵害了自己的权益,遂向法院起诉要求房地产开发公司赔偿在投标过程中的支出等损失。


参考答案

更多 “1994年初,某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房,是年12月,该公司分别在《深圳商报》和《深圳特区报》发出招标公告,该房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标,择其优者签约承建该项目。此公告一发布,引起不小反响,先后有二十余家建筑单位投标。原告A建筑工程公司和B建筑工程公司均在投标人之列。A建筑公司基于市场竞争激烈等因素,经充分核算,在标书中作出全部工程造价不超过500万元的承诺,并自认为依此数额,该工程利润已不明显。房地产开发公司组织开标后,B建筑工程公司投标数额为450万元。两家的投标均低于标底500万元。最后B建筑工程公司因价格更低而中标。该工程竣工后,房地产开发公司与B建筑工程公司实际结算的款额为510万元。A建筑公司得知此事后,认为房地产开发公司未依照既定标价履约,实际上侵害了自己的权益,遂向法院起诉要求房地产开发公司赔偿在投标过程中的支出等损失。” 相关考题
考题 甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订了一份工程承包合同,由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求,甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中,由于施工技术落后,乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程,甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款。甲房地产开发公司行为的法律依据是行使()。A.不安抗辩权B.检索抗辩权C.后履行抗辩权D.同时履行抗辩权

考题 (四)某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。94.物业管理招标投标的原则有( )。A.公开、公平、公正 B.等价有偿C.诚实信用 D.保护弱者

考题 该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )。A.该房地产开发公司的名称、地址 B.应邀招标的物业服务企业C.获取招标文件的办法 D.甲住宅小区的基本情况

考题 根据背景案例,回答 9~10 题。 甲建筑工程公司与乙房地产开发公司就写字楼建设项目签订了建设工程承包合同,与此同时乙房地产开发公司要求甲建筑工程公司提交由银行出具的工程保函。对此:第9题:由银行提供的工程保函属于( )。A.主合同B.从合同C.无偿合同D.计划合同

考题 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 评标委员会的下列做法中,错误的有()。A、为保密起见,评标过程中不召开现场答辩会 B、否决所有投标 C、向招标人提交书面评标报告 D、推荐超过3名有排序的合格中标候选人

考题 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )。 A.该房地产开发公司的名称、地址 B.应邀招标的物业服务企业 C.获取招标文件的办法 D.甲住宅小区的基本情况

考题 共用题干 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意,回答下列问题:评标委员会的下列做法正确的有()。A:为保密起见,评标过程中不召开现场答辩会B:否决所有投标C:向招标人提交书面评标报告D:推荐超过3名有排序的合格中标候选人

考题 共用题干 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意,回答下列问题:该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项包括()。A:该房地产开发公司的名称、地址B:应邀招标的物业服务企业C:获取招标文件的办法D:甲住宅小区的基本情况

考题 共用题干 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意,回答下列问题:下列选项中,不属于物业管理招标投标原则的有()。A:公开、公平、公正B:等价有偿C:诚实信用D:保护弱者

考题 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 物业管理招标投标的原则有( )。 A.公开、公平、公正 B.等价有偿 C.诚实信用 D.保护弱者

考题 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司可以采取的招标方式有()。A、公开招标 B、秘密招标 C、邀请招标 D、直接指定

考题 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 物业管理招标投标的原则有A、公开、公平、公正 B、等价有偿 C、诚实信用 D、保护弱者

考题 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A.10日 B. 15日 C. 20日 D. 30日

考题 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 根据上述资料,回答44-48题: 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A. 10日 B. 15日 C. 20日 D. 30日

考题 2015年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区的,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元,建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为4000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。 B房地产开发公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间,B房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2,并约定售房价格为3000元/m2。 2017年1月,该住宅小区全部业主入住,并开展了物业管理。2017年2月,经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2017年5月,该住宅小区召开了首次业主大会,并重新选聘了D物业服务企业。 B房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时,其到位资金原则上不得少于( )万元。A.500 B.800 C.1200 D.1500

考题 甲房地产开发公司以招标方式将某住宅小区项目发包,乙施工单位中标。甲向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告,该书面报告至少应包括( )等内容。 A. 招标范围 B. 招标方式和发布招标公告的媒介 C. 招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容 D. 资格预审文件 E. 评标委员会的组成和评标报告

考题 房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为()。A、申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式,发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同B、申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同C、申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同D、申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

考题 某房地产开发公司(以下简称开发公司)将其位于长江市黄河区“海市蜃楼”小区的两栋住宅楼承包给某建筑工程公司(以下简称工程公司)建造,双方签订了建设工程承包合同。工程完工后,开发公司因资金不足仅支付了50%的工程款,承诺余款3个月后支付。3个月过后,开发公司未付余款,一年后,开发公司仍未支付。2003年3月,工程公司向法院提起诉讼,请求法院判令开发公司支付工程余款并承担违约责任。 一审法院经审理作出判决,判决开发公司向原告工程公司支付工程余款及违约金。开发公司不服一审判决,认为原审法院认定事实不清其不应当承担违约责任而提起上诉。工程公司也不服一审判决认为一审法院漏判一个请求事项,而后提起上诉,要求二审法院补判并维持原判。上诉过程中,该开发公司被宇宙房地产开发公司兼并。 原开发公司被宇宙房地产开发公司兼并后诉讼如何进行?

考题 A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。若B房地产开发公司采用邀请招标方式的,应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A、1B、2C、3D、4E、5

考题 A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中,表述错误的是()。A、施工企业招标投标,其开标由招标入主持,邀请所有投标人参加B、开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行C、能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,且投标价格低于成本,应确定为中标人D、中标人确定后,A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

考题 房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区,项目总投资为3000万元,并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月,经招标,分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2007年4月,正式开工建设。2008年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。 下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中,表述正确的是()。A、施工企业招投标,其开标由招标人主持,邀请所有投标人参加B、开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行C、能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,且投标价格低于成本,应确定为中标人D、中标人确定后,A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人E、对于这个项目A房地产公司实际上可以不实行招投标

考题 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标文件,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区,最后甲物业服务公司中标成功。物业管理招标投标的原则有()。A、公开、公平、公正B、等价有偿C、诚实信用D、保护弱者

考题 问答题综合分析题(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选,但选择正确的每个选项得相应分)题目一A.房地产开发公司于2014年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2014年2月,经招标,分别与 B.监理公司、 C.施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2014年4月,正式开工建设。2015年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。1.A.房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.702.按照规定,如果A.房地产开发公司在确定监理公司时,拟采用邀请招标方式,应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.182 C.3 D.53.根据《城市房地产开发经营管理条例》,甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A.3008600 C.1000 D.10504.按照现行政策,甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A.300 B.600 C.1000 D.10505.A.房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时,其到位资金原则上不得少于()万元。A.300 B.500 C.540 D.9006. B.监理公司在工程监理时,坚持“三控…‘两管…一协调”,其中“三控”是指()。A.工程进度控制 B.工程质量控制C.工程面积控制 D.工程投资控制7.关于 B.监理公司在工程监理时的做法和所持理念,正确的是()。A.工程监理中,工程质量控制要通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实现B.工程投资控制是指投资越省越好C.项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资(业主所确定的投资目标值)D.建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程,目的是保证合同得到全面认真的履行8.关于A.房地产开发公司确定施工企业招标投标的说法,错误的是()。A.施工企业招标投标,其开标由招标人主持,邀请所有投标人参加B.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行C.能够满是招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,且投标价格低于成本,应确定为中标人D.中标人确定后,A.房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人9.如果该项目发生建设工程质量事故,有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.24 B.36 C.48 D.6410.A.房地产开发公司申领《建筑工程许可证》时,应具备的条件有()。A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.已经取得《建设工程规划许可证》C.正在招标,很快就确定施工企业 D.已委托监理

考题 单选题A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中,表述错误的是()。A 施工企业招标投标,其开标由招标入主持,邀请所有投标人参加B 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行C 能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,且投标价格低于成本,应确定为中标人D 中标人确定后,A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

考题 多选题某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司可以采取的招标方式有( )。A公开招标B秘密招标C邀请招标D直接指定

考题 单选题A建筑工程公司于2017年4月11日与B房地产开发公司签订一份建设周期为1年的建设工程合同,2017年5月20日A建筑工程公司垫资进场施工,2018年2月4日A建筑工程公司向B房地产开发公司催要工程价款,B房地产开发公司以合同对付款时间没有约定为由拖延付款,2018年4月30日,A建筑工程公司向人民法院起诉,要求B房地产开发公司支付工程价款和利息。下列时间为利息计付时间的是(  )。A 2017年4月12日B 2017年5月21日C 2018年2月5日D 2018年5月1日

考题 多选题房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区,项目总投资为3000万元,并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月,经招标,分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2007年4月,正式开工建设。2008年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。 下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中,表述正确的是()。A施工企业招投标,其开标由招标人主持,邀请所有投标人参加B开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行C能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,且投标价格低于成本,应确定为中标人D中标人确定后,A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人E对于这个项目A房地产公司实际上可以不实行招投标