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（请给出正确答案）
租赁权的物权效力表现为：（）
- A、在同一物上只能设立一个租赁权
- B、买卖不破租赁
- C、承租人在同等条件下的优先购买权
- D、可以随意转租
- E、承租人在同等条件下的优先租赁权
参考答案
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考题
承租人享有的权利主要包括( )。A．经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物B．经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人C．按照约定的方法和性质使用租赁物D．取得收益的权利E．对租赁物的优先购买权
考题
转租赁分类为融资租赁的会计处理主要包括( )
A、终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产B、将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益(资产处置损益)C、不终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产D、在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用
考题
物权的优先效力表现在（）。A、房屋出售时，租赁人在同等条件下享有优先购买权B、设定担保物权的债权优先于没有设定担保物权的债权受偿C、物权优先于人身权实现D、同一财产重复抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿E、共有人将自己享有的份额出售时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权
考题
下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移D、土地使用权租赁合同是有偿合同E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
考题
关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）A、先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则B、先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则C、若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失D、若未告知，抵押人承担承租人的损失
考题
房地产租赁权的物权性表现在哪些方面（）A、承租人享有优先承租权B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效D、承租人享有优先购买权
考题
多选题房屋租赁合同生效后，承租人对第三人的效力表现为（）A任何人不得妨碍承租人的占有、使用和收益的权利B可以任意扩建承租的房屋C租赁合同期间内，出租物所有权人发生变动，新所有人需继续遵守该租赁合同的义务D租赁合同期间内，出租人欲转让出租物的所有权，在同等条件下承租人享有优先购买权E租赁期限届满，如果承租人希望续租，出租人必须同意
考题
单选题房屋租赁合同存续期间，如出租人欲出售该房屋，在相同条件下，承租人享有（ ）A
优先受偿权B
优先购买权C
优先转租权D
优先退租权
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