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宾馆酒店类房地产一般采用收益法进行评估。

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考题 未完工的在建工程一般采用()进行评估A、收益法B、成本法C、市场法D、残余估价法
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考题 在评估房地产价值时,一般所采用的收益法的派生方法有()。 A.土地残余法B.累加法C.建筑物残余法D.收益倍数法
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考题 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
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考题 在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（　）进行评估。 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法 E.基准地价修正法
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考题 运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（　）的收益估计值。 A、较高 B、较低 C、最高 D、居中
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考题 关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于估价对象本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。 A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。 A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法
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考题 宾馆酒店房地产的特点包括（）。A、一次性投资较大B、投资回收期限长C、一般选用市场法评估D、一般选用收益法评估
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考题 宾馆酒店房地产的特点不包括（）。A、一次性投资大B、投资回收期限长C、一般选用市场法评估D、一般选用收益法评估
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考题 宾馆酒店的评估审查要点包括（）。A、评估结果是否扣除经营者的无形资产带来的收益B、评估结果是否扣除其可动的设备设施和装修用具等带来的收益C、使用功能有没有受到限制D、是否采用市场法
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考题 非上市交易的债券和股票一般可采用（）进行评估A、成本法B、市场法C、收益法D、清算价格法
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考题 进行机器设备评估时，一般采用（）。A、收益法和成本法B、收益法和市场法C、市场法与成本法D、任何一种方法均可
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考题 以控股为目的持有的上市公司股票，一般采用收益现值法进行评估。
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考题 为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）
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考题 采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A、土地租金B、房地出租的租金C、房屋折旧费D、利息
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考题 采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A、市场比较法B、成本逼近法C、假设开发法D、收益还原法
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考题 关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。A、收益法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法
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考题 采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似土地成交实例B、房屋建安成本C、房产税D、营业税
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考题 使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用（）作为其中的主要评估方法。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法
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考题 采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似房地产成交实例B、楼面地价C、报酬率D、出租率
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考题 多选题采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A市场比较法B成本逼近法C假设开发法D收益还原法
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考题 多选题采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A土地租金B房地出租的租金C房屋折旧费D利息
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考题 判断题为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。 ( )A 对B 错
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考题 多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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