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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。

  • A、土地租金
  • B、房地出租的租金
  • C、房屋折旧费
  • D、利息

参考答案

更多 “采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A、土地租金B、房地出租的租金C、房屋折旧费D、利息” 相关考题
考题 在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。A．地产收益B．客观收益C．总收益D．总费用
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考题 正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用 B:实际总收益-客观总费用 C:客观总收益-实际总费用 D:客观总收益-客观总费用
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考题 PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有（）。A、重置成本法B、市场比较法C、收益还原法D、假设开发法
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考题 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。A、总费用B、纯收益与总费用之和C、总收益D、纯收益
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考题 运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
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考题 宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A、土地租金B、房屋租金C、房地出租的租金D、企业经营收益
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考题 属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A、直接收益B、实际收益C、客观收益D、间接收益
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考题 根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A、商店纯收益B、商店总收益C、商店土地纯收益D、商店出租柜台土地纯收益
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考题 采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A、评估对象所产生的收益B、评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C、评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D、评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
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考题 在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
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考题 收益还原法可用于（）。A、评估土地价格B、评估房产价格C、评估不动产价格D、评估承租土地使用权价格
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考题 在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、市场比较法E、基准地价系数修正法
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考题 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。A、成本逼近法B、市场比较法C、基准地价系数修止法D、收益还原法
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考题 采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A、市场比较法B、成本逼近法C、假设开发法D、收益还原法
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考题 采用收益还原法评估土地价格时（　），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A、土地纯收益按某一常量每年递增B、土地纯收益按某一常量每年递减C、土地纯收益按某一固定比率每年递增D、土地纯收益按某一固定比率每年递减
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考题 采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似房地产成交实例B、楼面地价C、报酬率D、出租率
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考题 单选题用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。A 总费用B 纯收益与总费用之和C 总收益D 纯收益
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考题 多选题采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A市场比较法B成本逼近法C假设开发法D收益还原法
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考题 多选题在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A收益还原法B剩余法C成本逼近法D市场比较法E基准地价系数修正法
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考题 多选题位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。A成本逼近法B市场比较法C基准地价系数修止法D收益还原法
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考题 单选题采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A 评估对象所产生的收益B 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
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考题 单选题属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A 直接收益B 实际收益C 客观收益D 间接收益
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考题 多选题采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A土地租金B房地出租的租金C房屋折旧费D利息
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考题 单选题利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A 土地租金B 房屋租金C 房地出租的租金D 企业经营收益
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考题 单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A 实际收益B 客观纯收益C 实际纯收益D 实际总收益
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考题 单选题在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。A 直接收益B 实际收益C 客观收益D 间接收益
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