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某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。
- A、该房产的折旧为60万元
- B、该房产的抵押价值为120万元
- C、该房产的抵押价值为125万元
- D、该房产可抵押担保贷款84万元
参考答案
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考题
某企业2008年度自有生产用房原值5 000万元，账面已提折旧1 000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2008年度应缴纳的房产税税额为（ ）万元。A.18B.33.6C.42D.48
考题
某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为（ ）万元。A．5、15B．10、30C．10、45D．30、45
考题
某旧住宅，测算其重置价格为60万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为3万元，因户型设计不好和没有独用厕所等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为6万元。则该旧住宅的现值为( )万元。A.43B.49C．46D．54
考题
某企业采用年限平均法计提折旧，税法规定按年数总和法计提折旧。2008年税前会计利润为490万元，按平均年限法计提折旧为90万元，按年数总和法计提折旧为180万元，所得税税率为25%。2008年应交所得税款为（ ）万元。A．145B．122.5C．100D．400
考题
某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为（ ）万元。A．36B．40C．38D．44
考题
某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为（ ）万元。A．40B．30C．25D．22
考题
某企业2010年有固定资产原值3000万元，其中房产原值为2000万元，已提折旧400万元；机器设备原值为1000万元，已提折旧240万元。已知当地政府规定的扣除比例为30％，该企业2010年度应纳房产税为（ ）万元。A．16.8B．168C．24D．240
考题
某企业“累计折旧”账户的年初贷方余额为600万元,假设该企业“累计折旧”账户当年的借方发生额为200万元,贷方发生额为300万元,则该企业“累计折旧”账户的年末余额为()。
A、贷方500万元B、借方500万元C、贷方700万元D、借方700万元
考题
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
将可修复项目的修复费用、短寿命项目的折旧额、长寿命项目的折旧额相加即为( )。
A、 总折旧额
B、 物质折旧额
C、 建筑的折旧额
D、 年平均折旧额
考题
某房产重置成本为200万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为10万元、经济性折旧为0万元，法定优先受偿款项为8万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的抵押价值为（）。A、192万元B、182万元C、162万元D、152万元
考题
某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。A、该房产的折旧为18万元B、该房产的抵押价值为182万元C、该房产的抵押价值为140万元D、该房产可抵押担保贷款133万元
考题
某宗房产押品重置成本为100万元，剩余经济寿命为50年，残值为10万元，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。A、1万元B、1.5万元C、2万元D、3万元
考题
某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（）万元。A、10B、20C、30D、40
考题
某房产重置成本为150万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为20万元、经济性折旧为5万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的价值为（）。A、145万元B、130万元C、120万元D、95万元
考题
某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产可能的评估价值为（）。A、90万元B、83.3万元C、80万元D、50万元
考题
某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产评估时的折旧额为（）。A、10万元B、16.7万元C、20万元D、50万元
考题
某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。A、该设备的抵押价值为60万元B、该设备不具备抵押价值C、该设备可抵押担保贷款12万元D、该设备无法抵押担保贷款
考题
某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。A、1万元B、1.67万元C、2万元D、10万元
考题
某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧率为（）。A、1%B、1.67%C、2%D、10%
考题
单选题某企业“累计折旧”科目的年初贷方余额为600万元，假设该企业“累计折旧”当年的借方发生额为200万元，贷方发生额为300万元，则该企业“累计折旧”的年末余额为（ ）。A
贷方500万元B
借方500万元C
贷方700万元D
借方700万元
考题
单选题某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引起的功能折旧5万元，地区衰落引起的经济折旧3万元，该住宅的现值为（ ）万元。A
35B
37C
40D
45
考题
单选题某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（）万元。A
10B
20C
30D
40
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