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某宗房产押品重置成本为100万元,剩余经济寿命为50年,残值为10万元,已使用10年,假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素,该房产每年的折旧额为()。
- A、1万元
- B、1.5万元
- C、2万元
- D、3万元
参考答案
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考题
某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2%,用直线法计算文具建筑物的成新率为( )A.80%B.82%C.83%D.92%
考题
某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年,有效年龄为10年,其门窗等损坏的修复费用为2万元,装饰装修的重置价格为30万元,平均寿命为5年,年龄为3年;设备的重置价格为603万元,平均寿命为15年,年龄为10年,残值率均为零。
设备的折旧额为( )。
A、 10万元
B、 20万元
C、 30万元
D、 40万元
考题
某建筑物的重置价格为800万元,已使用10年,目前该建筑物的剩余经济寿命为30年,残值率为5%,土地剩余使用年限为25年,则建筑物的每年折旧额是( )万元。A、 13
B、 14
C、 19
D、 23
考题
某旧厂房的设计寿命为40年,重置成本为100万元,厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时,预计可收回钢筋、红砖折价10万元,旧动产设备折价10万元;拆除厂房花费7万元,动产设备搬运花费1万元,废弃建筑垃圾搬运花费1万元。该厂房的残值率为( )。
A、1.43%
B、2.00%
C、7.86%
D、11.00%
考题
某建筑物的建筑面积为500m2,重置成本为3600元/m2,经济寿命为50年,有效年龄为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为2万元;装饰装修的重置成本为600元/m2,平均寿命为5年,年龄为3年;设备的重置成本为60万元,平均寿命为15年,年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。A.75.6
B.77.6
C.80.6
D.87.6
考题
假设建筑物重置成本为500万元,有效年龄为10年,目前剩余经济寿命为30年,残值率为10%,此时建筑物按直线法的每年折旧额是( )万元。
A、12.9
B、14.3
C、11.3
D、15
考题
某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经济年数为12年,重置价格为800元/㎡,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )。
A、10.2万元
B、11.0万元
C、11.3万元
D、11.5万元
考题
某建筑物的建筑面积为500m2,重置成本为3600元/m2,经济寿命为50年,实际年龄12年,有效年龄10年。其中,门窗等损坏的修复费用为2万元;装饰装修的重置成本为600元/m2,平均寿命为5年,年龄为3年;设备的重置成本为60万元,平均寿命为10年,年龄为5年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。A.65.6
B.67.6
C.70.6
D.77.6
考题
某该房产的重置成本为180万元,物质折旧为35万元,功能折旧为10万元,经济折旧为15,该房产的抵押率为70%,若无其他需要考虑的因素,下列说法正确的是()。A、该房产的折旧为60万元B、该房产的抵押价值为120万元C、该房产的抵押价值为125万元D、该房产可抵押担保贷款84万元
考题
某宗房产押品评估,单方造价成本为2100元/平方米,管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润合计22万元,房产面积为100平方米,不考虑其他因素,该房产的评估价值为()。A、21万元B、39万元C、42万元D、43万元
考题
某押品抵押价值为800万元,审批抵押率为50%,已为农业银行A支行贷款提供担保200万元,现B支行拟用该押品办理抵押贷款,下列正确的是()。A、该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元B、该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元C、该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元D、该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元
考题
假设某住宅重置价格为500万元,建筑物已使用10年,目前剩余经济寿命为30年,残值率为10%,土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是()万元。A、12.9B、14.3C、11.3D、15
考题
某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2%,用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A、80%B、82%C、83%D、92%
考题
某宗房产押品重置成本为100万元,经济寿命为50年,残值为0,已使用10年,假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素,该房产可能的评估价值为()。A、90万元B、83.3万元C、80万元D、50万元
考题
某押品为一宗土地,该土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产,目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则,该押品的价值应评估为()万元。A、500B、300C、280D、360
考题
某宗房产押品重置成本为100万元,经济寿命为50年,残值为0,已使用10年,假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素,该房产每年的折旧额为()。A、1万元B、1.67万元C、2万元D、10万元
考题
某宗房产押品重置成本为100万元,经济寿命为50年,残值为0,已使用10年,假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素,该房产每年的折旧率为()。A、1%B、1.67%C、2%D、10%
考题
某汽车的重置成本为20万元,按行驶里程设计的总使用寿命为60万公里,残值为0,已运行12万公里,若不考虑其他因素,该汽车的实体性贬值额为()。A、4万元B、5万元C、12万元D、16万元
考题
某宗房产押品重置成本为100万元,已使用10年,剩余经济寿命为40年,残值为0,假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素,该房产每年的折旧率为()。A、1%B、1.67%C、2%D、10%
考题
单选题某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2%,用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A
80%B
82%C
83%D
92%
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