网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
多选题
运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素
A

土地用途

B

容积率

C

覆盖率

D

建筑高度

E

建筑式样

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
更多 “多选题运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素A土地用途B容积率C覆盖率D建筑高度E建筑式样” 相关考题
考题 在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于（ ）。A．房地产具有开发或者再开发的潜力B．将预期远离作为理论依据C．正确判断了房地产的最佳开发方式D．正确量化了已经获得的收益和风险E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值
查看答案
考题 在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）A．房地产具有开发或再开发潜力B．将预期原理作为理论依据C．正确判断了房地产的最佳开发方式D．正确量化了已经获得的收益和风险E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值
查看答案
考题 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素A、土地用途B、容积率C、覆盖率D、建筑高度E、建筑式样
查看答案
考题 在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）
查看答案
考题 拆迁估价时，应充分考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )
查看答案
考题 有效选择和运用教学方法时应考虑哪些因素？
查看答案
考题 剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A、建筑容积率B、土地用途C、土地覆盖率D、建筑高度
查看答案
考题 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。A、依据委托方提供的数据B、根据销售广告中的报价C、选择3个市场案例经市场比较法修正确定D、采用申请销售许可证时备案的售价
查看答案
考题 在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
查看答案
考题 在选择最佳方法时，方法方面的考虑，需要（），力求选择能使主客体实现最佳结合的方法，注意方法的综合运用和移植、改造、创新，（）
查看答案
考题 运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
查看答案
考题 运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
查看答案
考题 运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）A、资料的收集B、选择作比较的交易实例C、交易行为的补正及交易日期的修正D、区域因素和个别因素的修正E、运用市场法公式计算评估价
查看答案
考题 运用（），可以把决策中所有必须考虑的各种因素汇总起来，通过给各种因素一个重要性权数，以方便决策者作出最佳选择。A、博弈法B、矩阵汇总法C、名义群体法D、德尔菲法
查看答案
考题 系统开发方式有哪几种？企业在选择系统开发方式时，应从哪些方面考虑？
查看答案
考题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
查看答案
考题 在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。A、房地产具有开发或再开发潜力B、将预期原理作为理论依据C、正确判断了房地产的最佳开发方式D、正确量化了已经获得的收益和风险E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值
查看答案
考题 填空题在选择最佳方法时，方法方面的考虑，需要（），力求选择能使主客体实现最佳结合的方法，注意方法的综合运用和移植、改造、创新，（）
查看答案
考题 多选题在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括( )。(2010年试题)A在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘B在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价C在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低D在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧E在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
查看答案
考题 单选题运用（），可以把决策中所有必须考虑的各种因素汇总起来，通过给各种因素一个重要性权数，以方便决策者作出最佳选择。A 博弈法B 矩阵汇总法C 名义群体法D 德尔菲法
查看答案
考题 问答题运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
查看答案
考题 单选题剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A 建筑容积率B 土地用途C 土地覆盖率D 建筑高度
查看答案
考题 多选题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（　）。A利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C利息的计算必须采用复利计息方式D剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余E利润的计算应考虑开发期的长短
查看答案
考题 问答题系统开发方式有哪几种？企业在选择系统开发方式时，应从哪些方面考虑？
查看答案
考题 判断题由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（　）A 对B 错
查看答案
考题 单选题运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。A 6B 5C 4D 3
查看答案
考题 多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
查看答案
热门标签
最新试卷