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土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
- A、依据委托方提供的数据
- B、根据销售广告中的报价
- C、选择3个市场案例经市场比较法修正确定
- D、采用申请销售许可证时备案的售价
参考答案
更多 “土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。A、依据委托方提供的数据B、根据销售广告中的报价C、选择3个市场案例经市场比较法修正确定D、采用申请销售许可证时备案的售价” 相关考题
考题
分项工程的单价分析中，（ ）是指估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料的消耗量，从而估算出分项工程的人、机、料单价。A、定额估价法
B、作业估价法
C、理论估价法
D、匡算估价法
考题
土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。A、《土地估价师资格考试管理办法》B、《中国土地估价师协会章程》C、《注册土地估价师自律守则》D、《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
考题
运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。A、调查待估不动产基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发经营期D、预测开发完成后不动产总价格E、估算成本费用及利税
考题
在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。A、假设开发法B、基准地价系数修正法C、路线价法D、长期趋势法
考题
在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、（）及宗地使用的特殊规定。A、法定最高使用年限B、已使用年限C、租赁年限D、剩余使用年限
考题
剩余法估价结果的可靠性取决于（）。A、是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例B、是否正确确定了土地最佳利用方式C、是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价D、是否正确确定了土地开发费用和正常利润E、是否正确确定开发完成后的不动产售价
考题
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
考题
下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。A、土地估价师必须经注册才能签署估价报告B、土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核C、土地估价师的专业实践期不少于一年D、土地估价师不可以评估地上建筑物E、国家实行土地估价师资格认定制度
考题
单选题在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。A
假设开发法B
基准地价系数修正法C
路线价法D
长期趋势法
考题
单选题土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。A
《土地估价师资格考试管理办法》B
《中国土地估价师协会章程》C
《注册土地估价师自律守则》D
《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
考题
多选题下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。A土地估价师必须经注册才能签署估价报告B土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核C土地估价师的专业实践期不少于一年D土地估价师不可以评估地上建筑物E国家实行土地估价师资格认定制度
考题
多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
考题
多选题运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。A调查待估不动产基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后不动产总价格E估算成本费用及利税
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