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多选题
在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。
A
利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B
土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C
利息的计算必须采用复利计息方式
D
剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E
利润的计算应考虑开发期的长短
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考题
资产专业人员在选择评估方法的过程时，应注意的因素包括()。A.评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象的具体状况，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应
B.评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约
C.在选择和运用某一方法进行评估时，应充分考虑该种方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性
D.在选择评估方法时，应充分考虑委托人的具体意见
E.在一些情况下，可以采取排除、否定其他评估方法的做法，作为决定采取某一种评估方法的理由
考题
对集团型企业进行评估，以下说法错误的是（）。A、运用收益法对集团型企业进行评估，应优先选择合并报表口径数据B、运用市场法对集团型企业进行评估，应优先选择合并报表口径数据C、运用资产基础法对集团型企业进行评估，一般基于合并会计报表D、运用资产基础法对集团型企业进行评估，一般基于母公司会计报表
考题
单选题对集团型企业进行评估，以下说法错误的是（）。A
运用收益法对集团型企业进行评估，应优先选择合并报表口径数据B
运用市场法对集团型企业进行评估，应优先选择合并报表口径数据C
运用资产基础法对集团型企业进行评估，一般基于合并会计报表D
运用资产基础法对集团型企业进行评估，一般基于母公司会计报表
考题
单选题运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（ ）的限制。A
土地收益B
市场变化C
城市规划D
开发前景
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