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判断题
由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（ ）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括确定用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等。在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。
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考题
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。A、 可接受性
B、 保值增值性
C、 现实社会需要程度
D、 未来发展趋势
E 固定性
考题
在假设开发中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑土地位置的( )。A、 保值增值的特性
B、 不可移动性
C、 可接受性和现实社会需要程度
D、 可接受性和未来发展趋势
考题
在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。A、利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B、土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C、利息的计算必须采用复利计息方式D、剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余E、利润的计算应考虑开发期的长短
考题
弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。A、测算开发成本、费用等B、选择最佳的土地用途C、确定最佳的开发利用方式D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
考题
单选题弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。A
测算开发成本、费用等B
选择最佳的土地用途C
确定最佳的开发利用方式D
预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
考题
单选题的v
判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳（）。A
土地用途B
建筑容积率C
建筑高度D
建筑密度
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