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不动产评估中所指的环境主要是（ ）。
A.聚落环境
B.人文环境
C.区域环境
D.大气环境
E.海洋环境
B.人文环境
C.区域环境
D.大气环境
E.海洋环境
参考答案
参考解析
解析：不动产评估中所指的环境主要是聚落环境和区域环境。
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考题
成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（ ）。
A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估
B.不动产开发成本高，不动产价值就高
C.可以用成本法评估博物馆
D.随着时间的推移，不动产具有一定损耗特性
E.用成本法进行不动产评估时，要考虑采取的评估路径
考题
在对不动产进行现场调查时，需要收集的资料清单包括（ ）。
A.评估对象的基本情况
B.有关评估对象所在地段的环境因素和区域因素资料
C.与评估对象有关的不动产市场资料
D.国家和地区涉及不动产评估的政策.法规和定额指标
E.专业机构出具的技术鉴定报告
考题
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估
考题
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A、供给与需求原则B、报酬递增递减原则C、替代原则D、协调原则
考题
（）主要是评估周边各种环境因素对自己职业生涯发展的影响。明确自己在这个环境中的地位以及环境对自己提出的要求和创造的机会。A、自我评估B、职业生涯机会的评估C、确定职业发展目标D、选择职业生涯发展路线
考题
单选题下列关于国际评估准则资产准则的说法，不正确的是（ ）。A
开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑B
采用市场途径评估不动产权益时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间C
开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益D
采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法
考题
单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A
有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B
无收益的不动产的价格评估C
交易型不动产的价格评估D
很少发生交易的不动产的价格评估
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