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运营费用是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出，不包括销售费用、管理费用、财务费用。（ ）
参考答案
参考解析
解析： 本题考查的是投资与成本。运营费用是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出，包括期间费用（销售费用、管理费用、财务费用）、增值税、税金及附加、物业服务费、大修基金等。
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考题
期间费用是指应当直接计入发生当期损益的支出,具体包括()。
A、销售费用、管理费用、财务费用B、制造费用、管理费用、财务费用C、制造费用、销售费用、财务费用D、制造费用、销售费用、管理费用
考题
下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
考题
在以下利润、收入、成本费用的关系中，正确的是（）。A、出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入+设备出租收入B、期间费用=管理费用+销售费用+财务费用+营业成本C、经营收入=销售收入+出租收入+自营收入D、可供分配利润=税后收入-未分配利润
考题
多选题投资性房地产公允价值的评估中，关于预测未来净收益的说法正确的是（ ）。A净收益＝有效毛收入－出租人负担的运营费用B投资性房地产为酒店，则净收益＝经营收入－经营成本－经营费用－税金及附加－管理费用－财务费用C运营费用应包括折旧费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用D评估承租人的权益价值时，净收益应为合同租金E潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括了除租金以外的收入
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产B已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物C已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
考题
单选题在以下利润、收入、成本费用的关系中，正确的是（）。A
出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入+设备出租收入B
期间费用=管理费用+销售费用+财务费用+营业成本C
经营收入=销售收入+出租收入+自营收入D
可供分配利润=税后收入-未分配利润
考题
单选题下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是（ ）。A
购买—更新改造—出售B
购买—持有出租—出售C
开发—持有出租—出售D
购买—更新改造—出租—出售
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