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（请给出正确答案）
（ ）是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出。
A、期间费用
B、财务费用
C、管理费用
D、运营费用
B、财务费用
C、管理费用
D、运营费用
参考答案
参考解析
解析：考点:投资与成本。运营费用是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出，包括期间费用（销售费用、管理费用、财务费用）、增值税、税金及附加、物业服务费、大修基金等。
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考题
关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本
考题
下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人C:转租也是出租，转租人就是出租人D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
考题
下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。
A.企业出租的土地使用权
B.房地产开发企业建造的用于出售的商品房
C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D.企业用于出租的房地产
考题
下列不属于企业投资性房地产的是( )。A:企业出租的土地使用权
B:房地产开发企业建造的用于出售的商品房
C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D:企业用于出租的房地产
考题
关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。A. 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租. 持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期
B. 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期
C. 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为资产的租赁开始日
D. 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
考题
下列选项中，属于投资性房地产转换主要形式的有( )。
Ⅰ.自用建筑物停止自用，改为出租
Ⅱ.投资性房地产开始自用
Ⅲ.作为存货的房地产，改为出租
Ⅳ.自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值
Ⅴ.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售
A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
C、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
考题
下列项目中，属于投资性房地产的有（）A、企业经营租赁方式出租的厂房B、企业自行建造后用于出租的房地产C、企业生产经营用的土地使用权D、企业经营租赁方式出租的生产线E、企业自行建造后用于自用的厂房
考题
单选题关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（ ）。A
投资性房地产转换日通常以企业董事会或类似机构正式作出书面决议的日期为准B
对企业持有以备经营出租的空置建筑物，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，转换日为投资性房地产出租日C
中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末D
对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产B已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产C用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
考题
多选题下列项目中，属于投资性房地产的有（）A企业经营租赁方式出租的厂房B企业自行建造后用于出租的房地产C企业生产经营用的土地使用权D企业经营租赁方式出租的生产线E企业自行建造后用于自用的厂房
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产B已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物C已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、不会两者兼有而持有B以经营租赁方式租入再出租的建筑物属于投资性房地产C已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权D管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产B已出租的建筑物，是指企业拥有产权并出租的房屋等建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物C用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等B已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产C用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
考题
单选题根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。A
开发-销售模式B
开发-持有-出租-出售模式C
购买-持有-出租-出售模式D
购买-更新改造-出租模式
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